девелопмент

Научные публикации (статьи и монографии) с ключевым словом девелопмент, выпущенные в Издательстве Креативная экономика (найдено: 40 за период c 2006 по 2019 год).

1. Стерник С.Г., Лаврентьев М.А., Стерник Г.М.
Основные показатели и тренды рынка многоквартирного жилья России в 2018 году // Жилищные стратегии. (№ 1 / 2019).  
Ранее авторами настоящей статьи было показано, что ценовая ситуация на жилищном рынке городов России в 2017 году определялась таким основным фактором, как рост нефтяных цен (на 30-40%), позволившим денежным регуляторам снизить ключевую ставку Центробанка до 7,75% и таргетировать инфляцию до 2,5%, а кредитным организациям – снизить ставку ипотечных кредитов до 9,5-10%. Это привело к рекордному росту объемов и доли ипотечных кредитов в общем объеме финансирования покупок, при том, что душевые доходы населения продолжали снижаться. Как следствие – в городах России в 2017 году наблюдалось повсеместное прекращение снижения цен на квартиры и переход к стагнации (стабилизации на нижнем уровне цикла). С учетом фактического результата 2017 года, ценовой прогноз для жилищного рынка большинства городов России на 2018 г. состоял в вероятном изменении реальных цен в пределах +/-1,5-2,0%, что означает продолжение стагнации с неопределенным горизонтом. Исключение, согласно данному прогнозу, могли составлять единичные локальные рынки с высоким региональным валовым продуктом (ВРП), где может наблюдаться рост цен значительно выше средних по стране. В настоящей статье показано, что приведенный выше прогноз авторов на 2018 год полностью подтвердился, представлены структурные и динамические данные, формирующие представление о дальнейшей трансформации жилищного рынка страны и даны три варианта сценарного прогноза на 2019 год.

Стерник С.Г., Лаврентьев М.А., Стерник Г.М. Основные показатели и тренды рынка многоквартирного жилья России в 2018 году // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 1. – с. 87-108. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40580.


2. Гареев И.Ф.
Информационные системы и источники данных для проектов жилищного строительства // Жилищные стратегии. (№ 4 / 2018).  
Для принятия решения о девелопменте объектов жилой недвижимости одним из первоочередных задач девелопера является оценка градостроительной ценности территории. Для принятия решения о покупке жилого помещения одним из важнейших факторов является развитая инфраструктура. Для развития сельских территорий требуется отразить весь ее потенциал. Другими словами для всех сторон инвестиционного процесса крайне актуальным является доступ к информации об уровне развития территории, так как цена ошибка – это появление неликвидного объекта или невостребованного бизнеса. В связи с этим нами была поставлена цель по исследованию информационных систем и источников данных для проектов жилищного строительства, которые способствовали бы принятию наиболее объективного решения. По результатам исследования существующих инструментов информационного сопровождения участников рынка недвижимости нами получены результаты о существенной недостаточности информационного поля объективными данными, особенно для сельских территорий. Для развития сельских и субурбанизированных территорий предложена концепция интегрированной геоинформационной системы, направленная на развитие жилищного строительства и деловой активности.

Гареев И.Ф. Информационные системы и источники данных для проектов жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 4. – с. 531-560. – doi: 10.18334/zhs.5.4.39715.


3. Стерник Г.М., Стерник С.Г.
Факторы и тренды развития российского рынка многоквартирного жилья по итогам 2017 года // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2018).  
В статье представлен анализ и прогноз развития российского рынка многоквартирного городского жилья по итогам 2017 года на основе разработанной авторами комплексной методологии, учитывающей макро- и микроэкономические, финансовые, институциональные и правовые факторы влияния. Указанная методология полностью изложена в монографии авторов, выпущенной в мае 2018 года, и основана на научных результатах, накопленных за 25 лет (с 1991 по 2016 г. включительно) мониторинга рынка и исследования закономерностей становления и развития рынка недвижимости в условиях перехода экономики России от плановой к рыночной, с учетом специфических особенностей законодательной среды, состава и структуры объекта исследования, институциональных особенностей регулирования и управления, изменения ожиданий и поведения субъектов рынка и населения.
В данной статье, помимо изложения основных положений указанной методологии, особое внимание уделено признакам, причинам и механизмам смены во многих российских городах и регионах состояния рынка от депрессии к оживлению, начиная с 2016 года, и даже с тенденцией к росту в 2017 году. Вместе с тем, рассмотрено и действие факторов, которые могут серьезно помешать указанному росту в горизонте 3-5 лет. В исследованную выборку входят 27 городов и один регион (Московская область, по которой приводятся усредненные по городам данные), в том числе 21 город, являющийся центрами субъектов РФ, с совокупной численностью населения более 43 млн чел.

Стерник Г.М., Стерник С.Г. Факторы и тренды развития российского рынка многоквартирного жилья по итогам 2017 года // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 3. – с. 251-304. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39564.


4. Стерник С.Г., Стерник Г.М.
Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. (№ 2 / 2018).  
Объем ввода жилья в эксплуатацию, приходящийся на душу населения – один из важнейших показателей развитости жилищного рынка, а также индикатор социально-экономического развития города (региона, страны).
В условиях сложной макроэкономической ситуации планы региональных и муниципальных властей в части объемов ввода жилья по необходимости корректируются, и это определяется в первую очередь изменением инвестиционной привлекательности девелоперских проектов при изменении уровня их доходности.
Авторами показано, что прогнозируемый объем строительства в текущем году равен произведению прогнозируемого объема строительства в предыдущем году на коэффициент изменения объемов строительства в текущем и в предыдущем году вследствие изменения среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент. Интегрирование данного алгоритма в ранее разработанную авторами модель среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилья позволяет отказаться от допущения модели о равенстве объемов ввода жилья значениям, заданным в региональной программе развития жилищного строительства, и корректировать эту величину с учетом изменений в состоянии рынка и доходности девелопмента.
Установлена степень (построена модель и определены коэффициенты) влияния показателя среднерыночной текущей доходности инвестиций в девелопмент в заданном финансовом периоде на показатели объемов строительства и ввода жилья в последующих финансовых периодах.
На основании изученной зависимости разработана методика прогнозирования фактического показателя ввода, обусловленного кратко- и среднесрочной инвестиционной стратегией девелоперов на локальном рынке строительства и продажи жилья.
Полученные результаты, помимо аналитических и маркетинговых целей, позволяют осуществлять мониторинг и корректировку реализации федеральной и региональной жилищной политики на локальных рынках и обосновывать меры по обеспечению устойчивого роста ввода жилья до запланированного уровня.

Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 137-152. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39142.


Приглашаем к сотрудничеству авторов научных статей

Публикация научных статей по экономике в журналах РИНЦ, ВАК (высокий импакт-фактор). Срок публикации — от 1 месяца.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241


5. Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А.
Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2017).  
Деловая среда на рынке жилья зависит от множества факторов, долевое строительство среди которых занимает важнейшее место. Учитывая значимость, а также изменяющуюся ситуацию, нами была поставлена цель по выявлению ключевых вопросов в области долевого строительства, в т.ч. необходим анализ акцентов исследователей при изучении данного вопроса. Сбор первичного материала проводился методом таинственного покупателя и интервьюирования представителей застройщиков. По результатам исследования получены выводы о степени влияния положений закона о долевом участии на объемах жилищного строительства и количестве обманутых дольщиков. Материалы данной статьи являются результатами очередного этапа нашего исследования о долевом строительстве, где мы актуализировали и наполнили информационное поле новыми знаниями о влиянии изменения законодательства на действиях участников рынка. Выводы исследования будут полезны для законодательных органов, застройщиков и граждан, обеспокоенных вопросами снижения рисков при покупке жилья в строящихся домах.

Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А. Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – с. 193-214. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38284.


6. Кульков А.А.
Моделирование затрат на техническую эксплуатацию как приоритетное направление девелопмента (на примере объектов социально-бытового назначения) // Российское предпринимательство. (№ 21 / 2016).  
Прогнозирование будущих эксплуатационных затрат имеет одно из приоритетных значений для формирования общей концепции управления инвестиционного проекта. Опираясь на исследование современного опыта девелопмента социально-бытовых объектов путем изучения технической документации, отечественных научных публикаций и практик, автором предложены теоретические и методологические рекомендации по моделированию затрат на проведение планово-ремонтных мероприятий, способствующих продлению срока эффективной службы здания. Сформулированные выводы могут быть применены профессиональными участниками для принятия компетентных управленческих решений в области технической эксплуатации.

Кульков А.А. Моделирование затрат на техническую эксплуатацию как приоритетное направление девелопмента (на примере объектов социально-бытового назначения) // Российское предпринимательство. – 2016. – Том 17. – № 21. – с. 2987–2998. – doi: 10.18334/rp.17.21.36913.


7. Абдуханова Н.Г., Мухаметвалеева Р.Р.
Девелопмент в инвестиционно-строительном комплексе // Российское предпринимательство. (№ 21 / 2016).  
Статья посвящена анализу текущего состояния девелопмента в инвестиционно-строительном комплексе. Обосновано понятие «девелопмент» как способ организации и управления строительным производством. Рассмотрены проблемы и перспективы развития девелопмента в инвестиционно-строительном комплексе, а также роль девелопмента в социально-экономическом аспекте.

Абдуханова Н.Г., Мухаметвалеева Р.Р. Девелопмент в инвестиционно-строительном комплексе // Российское предпринимательство. – 2016. – Том 17. – № 21. – с. 3023–3028. – doi: 10.18334/rp.17.21.36914.


8. Кульков А.А.
Пути оптимизации оценочной деятельности в рамках девелопмента городских территорий // Российское предпринимательство. (№ 19 / 2015).  

Объективное определение рыночной стоимости земельных участков имеет одно из приоритетных значений в рамках девелопмента городских территорий. Автором предложена универсальная методика оценки, позволяющая определить оптимальный методологический аппарат, с учетом факторов, осложняющих процедуру оценки. Сформулированные выводы могут быть применены в оценочной деятельности и более адекватно отражать стоимость земельных участков современных городов.

Кульков А.А. Пути оптимизации оценочной деятельности в рамках девелопмента городских территорий // Российское предпринимательство. – 2015. – Том 16. – № 19. – с. 3225-3234. – doi: 10.18334/rp.16.19.1976.


9. Крыгина А.М.
Экологический девелопмент жилищного строительства в России // Жилищные стратегии. (№ 1 / 2015).  

В статье с позиций концепции устойчивого развития проанализированы перспективы развития отечественного инвестиционно-строительного комплекса. Показана безальтернативность сценария перехода жилищного строительства на возведение энерго‑, ресурсосберегающей экожилой недвижимости. Сформулированы основные принципы экожилья. Разработана общая модель функционирования и развития организационно-экономической системы строительства на территориально-региональном уровне с учетом имеющегося совокупного потенциала, в качестве базисной для создания механизмов и программ «зеленого» строительства малоэтажной жилищной эконедвижимости в регионе.

Крыгина А.М. Экологический девелопмент жилищного строительства в России // Жилищные стратегии. – 2015. – Том 2. – № 1. – с. 69-90. – doi: 10.18334/zhs.2.1.417.


10. Нуруллина Э.И.
Рассмотрение понятий и сути комплексной жилой застройки города как фактора формирования качественно новой жилой среды // Российское предпринимательство. (№ 19 / 2014).  
В статье рассмотрены особенности градостроительного развития городских территорий в крупных урбанизированных центрах, а также приведены основные отличия комплексных проектов жилой застройки от традиционного, точечного строительства. Представлены основные проблемы реализации комплексной жилой застройки территории и в этой связи возникшей необходимости применения инновационной системы управления в виде особой специальной разновидности девелопмента.

Нуруллина Э.И. Рассмотрение понятий и сути комплексной жилой застройки города как фактора формирования качественно новой жилой среды // Российское предпринимательство. – 2014. – Том 15. – № 19. – с. 168-177. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8657.


11. Фомина Л.Л., Яськова Н.Ю.
Трудовая деятельность граждан зрелого возраста как резерв развития предпринимательской деятельности // Российское предпринимательство. (№ 18 / 2014).  
В статье исследуются резервы повышения эффективности пространственно-территориального развития. В фокусе — потенциал жителей зрелого возраста и возможные пути решения проблемы капитализации их материальных и интеллектуальных активов.

Фомина Л.Л., Яськова Н.Ю. Трудовая деятельность граждан зрелого возраста как резерв развития предпринимательской деятельности // Российское предпринимательство. – 2014. – Том 15. – № 18. – с. 82-92. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8613.


12. Крыгина А.М.
Экономико-математическая модель очередности строительства объектов жилищной эконедвижимости // Креативная экономика. (№ 8 / 2014).  
В статье разработана экономико-математическая модель определения оптимальной продолжительности строительства объектов жилой эконедвижимости. Решение реализовано для оптимизации продолжительности строительства трех локальных взаимосвязанных задач различного уровня (отдельные работы, отдельные объекты эконедвижимости, экокомплекс в целом). Экономико-математическая модель для отдельного экоздания или сооружения инфраструктуры отражает зависимость затрат на возведение от продолжительности строительства с учетом экономических факторов, влияющих на решение данной задачи. В качестве критерия оптимальной модели принят минимум всех затрат подрядной организации по возведению объекта недвижимости.

Крыгина А.М. Экономико-математическая модель очередности строительства объектов жилищной эконедвижимости // Креативная экономика. – 2014. – Том 8. – № 8. – с. 120-128. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5152.


13. Сегаев И.Н., Герасимова А.А.
Структуризация основных функциональных компонент системы земельного девелопмента // Российское предпринимательство. (№ 14 / 2014).  
В статье проведен общесистемный анализ структуры земельного девелопмента. Обоснована актуальность проблем развития девелопмента земельных участков для крупных жилищных компаний. Разработана структурная модель корпоративного земельного девелопмента. Выявлен дисбаланс между значимостью и степенью надежности фактической реализации компонент земельного девелопмента.

Сегаев И.Н., Герасимова А.А. Структуризация основных функциональных компонент системы земельного девелопмента // Российское предпринимательство. – 2014. – Том 15. – № 14. – с. 107-117. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8443.


14. Крыгина А.М.
Интегрально-системное формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве // Российское предпринимательство. (№ 8 / 2014).  
В статье представлены организационно-экономические и организационно-управленческие решения по формированию комплексов работ при территориальном воспроизводстве объектов экожилья с учетом экономических и организационно-функциональных компонент инвестиционно-строительного контроллинга за реализацией объектов инновационного малоэтажного строительства.

Крыгина А.М. Интегрально-системное формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве // Российское предпринимательство. – 2014. – Том 15. – № 8. – с. 149-160. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8391.


15. Сиразетдинов Р.М.
Девелопмент как инновационное направление инвестиционно-строительной деятельности // Российское предпринимательство. (№ 8 / 2011).  
В статье рассмотрены концептуальные подходы к развитию девелопмента в инвестиционно-строительной сфере. Сделан вывод о целесообразности ленддевелопмента, предполагающего переход от «точечной» застройки к комплексному освоению территорий.

Сиразетдинов Р.М. Девелопмент как инновационное направление инвестиционно-строительной деятельности // Российское предпринимательство. – 2011. – Том 12. – № 8. – с. 80-84. – url: https://creativeconomy.ru/lib/7028.


16. Понкратов П.Б.
Управление конкурентоспособностью инвестиционно-строительных компаний // Российское предпринимательство. (№ 6 / 2011).  
В статье определены составляющие конкурентоспособности компаний инвестиционно-строительного бизнеса. Выявлены слагаемые конкурентоспособности, предложена комплексная методика управления ею, а также инжиниринг в качестве стратегии обеспечения конкурентоспособности.

Понкратов П.Б. Управление конкурентоспособностью инвестиционно-строительных компаний // Российское предпринимательство. – 2011. – Том 12. – № 6. – с. 122-126. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6547.


17. Арцыбышев И.С.
Оптимизация идентичности девелоперского проекта как метод обеспечения его маркетинговой привлекательности // Экономика, предпринимательство и право. (№ 4 / 2011).  
В современных условиях развития рынка девелоперских проектов субъектам девелопмента для индивидуализации своего объекта необходимо в идентичность объекта девелопмента включать не только рациональные, но и эмоциональные характеристики. Это позволит привлечь новых инвесторов и возможных потребителей.

Арцыбышев И.С. Оптимизация идентичности девелоперского проекта как метод обеспечения его маркетинговой привлекательности // Экономика, предпринимательство и право. – 2011. – Том 1. – № 4. – с. 33-38. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8824.


18. Арцыбышев И.С.
Теоретические основы формирования имиджа девелоперского проекта // Российское предпринимательство. (№ 3 / 2011).  
В статье рассматриваются теоретические основы формирования имиджа девелоперского проекта. Прослеживаются взаимосвязи между маркетинговой привлекательностью объекта девелопмента, его репутацией и имиджем.
Автор анализирует процесс формирования представлений в отношении объекта девелопмента, что имеет важное значение при его продвижении, особенно сейчас, когда на девелоперском рынке после кризиса наблюдается постепенное оживление.

Арцыбышев И.С. Теоретические основы формирования имиджа девелоперского проекта // Российское предпринимательство. – 2011. – Том 12. – № 3. – с. 117-121. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6799.


19. Чугунова Ю.В.
Особенности инструментов повышения ликвидности реализации инвестиционно-строительных проектов // Российское предпринимательство. (№ 12 / 2010).  
Реализация жилых помещений в многоквартирных домах на стадии строительства осуществляется различными способами. В рамках исследования, проведенного автором, выявлены различия между программами кредитования и рассрочки у застройщиков и банковской ипотекой. Каковы преимущества и
недостатки той и другой систем? Читайте об этом статье.

Чугунова Ю.В. Особенности инструментов повышения ликвидности реализации инвестиционно-строительных проектов // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 12. – с. 103-108. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6374.


20. Ильин М.О.
К вопросу о рациональной организационной структуре компании-девелопера // Российское предпринимательство. (№ 11 / 2010).  
Представлен анализ подходов к обоснованию рациональной организационной структуры компании, реализующей девелоперские проекты в сфере строительства. Показано, что характеристики организационной структуры компании оказывают непосредственное влияние на эффективность ее деятельности, достижение поставленных целей. Обоснованы критерий, факторы и показатели эффективности реализации девелоперских проектов.

Ильин М.О. К вопросу о рациональной организационной структуре компании-девелопера // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 11. – с. 107-113. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6500.


Издание научных монографий от 15 т.р.!

Издайте свою монографию в хорошем качестве всего за 15 т.р.!
В базовую стоимость входит корректура текста, ISBN, DOI, УДК, ББК, обязательные экземпляры, загрузка в РИНЦ, 10 авторских экземпляров с доставкой по России.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241


Следующая