Результаты поиска:
Найдено: 120
41.
Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области
// Жилищные стратегии (№ 3 / 2016)
В условиях нестабильной экономической ситуации и крайне ограниченной информации о состоянии рынка недвижимости в малых муниципальных образованиях предлагается объединить муниципалитеты региона в несколько однородных групп, используя индикаторы и сформированный на их основе интегральный показатель. Существенным достоинством предлагаемого интегрального показателя является не только осуществление анализа территорий в отдельные периоды, но и возможность объединения данных периодов наблюдения в один, с тем чтобы показать направления развития рынка недвижимости для данной территории и оценить их эффективность.
Автором обосновано, что оценка состояния рынка недвижимости по ключевым индикаторам должна быть интегрирована в процессы как организованного процесса управления территорией, так и в процесс формирования базы аналогов при определении стоимости недвижимости, иметь на вооружении научное обоснование и оперативное принятие управленческих решений. Настоящее исследование будет полезным для руководителей региональной и муниципальной власти, а также для практикующих оценщиков недвижимости.Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 3. – с. 163-178. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
42.
Гареев И.Ф. Международные журналы по жилищным исследованиям: анализ публикаций и наукометрических показателей (часть 3)
// Жилищные стратегии (№ 3 / 2016)
Данная статья представляет собой третью часть исследования международных журналов по жилищным исследованиям. Настоящая работа содержит анализ журналов, которые издаются не только ведущими издательствами мира, но и выпускается некоммерческой организацией, осуществляющей международную деятельность в области жилищных исследований. Помимо традиционного для данной серии исследований анализа тематики, наукометрических показателей журналов и отдельных публикаций, нам не только удалось сформулировать перспективные направления для отечественных исследований, но и определить специфику научных и общественных мероприятий, проводимых в мире по жилищной проблематике. Проанализированные в статье журналы отражают многогранность жилищных вопросов, решение которых сопровождается проработкой социальных вопросов общества. Результаты исследования будут полезны для тех, кого интересуют вопросы социальной жилищной политики.Гареев И.Ф. Международные журналы по жилищным исследованиям: анализ публикаций и наукометрических показателей (часть 3) // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 3. – с. 223-242. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36397.
43.
Власов С.А. Малоэтажное жилищное строительство в Дальневосточном федеральном округе: тенденции, особенности, проблемы
// Жилищные стратегии (№ 4 / 2016)
В статье проанализированы основные тенденции в развитии малоэтажного жилищного строительства в ДФО. Выявлены главные проблемы, мешающие его развитию, которые заключаются в низкой платежеспособности населения, нехватки земельных участков, оборудованных инженерной инфраструктурой. Показаны трудности в постройке индивидуального загородного дома и его обслуживании. Сделаны выводы о недоступности малоэтажного домостроения для рядовых жителей региона.Власов С.А. Малоэтажное жилищное строительство в Дальневосточном федеральном округе: тенденции, особенности, проблемы // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 4. – с. 299-312. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37354.
44.
Гареев И.Ф. Международные журналы по жилищным исследованиям: анализ публикаций и наукометрических показателей (часть 4)
// Жилищные стратегии (№ 4 / 2016)
Данная статья представляет собой четвертую часть исследования международных журналов по жилищным исследованиям. В данной части, кроме журналов, направленных на отражение сущности и мероприятий жилищной политики, будут отражены журналы, публикующие материалы с активным использованием прикладной эконометрики в анализе развития различных аспектов рынка жилой недвижимости. Рассматриваемые журналы раскрывают новые разработки в области политики и практики в области территориального планирования и городского развития. Материалы публикаций фокусируется на границе между научными исследованиями и практическим применением, что повышает эффективность распространения новых знаний, востребованных в повседневной профессиональной практике. Результаты исследования будут полезны для ученых и практиков, занимающихся решением вопросов рынка жилой недвижимости и жилищного обеспечения граждан.Гареев И.Ф. Международные журналы по жилищным исследованиям: анализ публикаций и наукометрических показателей (часть 4) // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 4. – с. 313-325. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37143.
45.
Улицкая Н.Ю., Акимова М.С., Ишамятова И.Х., Анализ рынка и диагностирование потребителей индивидуальных жилых домов в Пензенском городском округе
// Жилищные стратегии (№ 4 / 2016)
Актуальность темы обусловлена проблемой эффективной реализации жилой недвижимости наряду со стремительным развитием строительства. У потребителей в г. Пензе нет достаточного выбора объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в связи с их дефицитом и ценовой недоступностью. При этом в пригороде иная ситуация: объемы малоэтажного строительства увеличились, у покупателей появилось больше выбора, поэтому требования к домам возросли. В статье представлены результаты исследования рынка индивидуальных жилых домов в Пензенском городском округе. В работе использованы методы статистического анализа и формализованного опроса потребителей, проведенного в период с 2014 г. по 2015 г. В результате уточнена классификация индивидуальных жилых домов и осуществлена сегментация потребителей как основных адресатов маркетинговых мероприятий на рынке ИЖС. В силу того, что органы муниципальной власти обязаны улучшать жилищные условия населения и способствовать развитию рынка недвижимости, им, в целях обоснования жилищной политики, следует выявлять жилищные потребности и возможности населения, что позволит принимать обоснованные управленческие решения при стратегическом и пространственном планировании города. Девелоперы также должны быть ориентированы на удовлетворение потребителей, поэтому им необходимы маркетинговые исследования рынка – это будет способствовать эффективной реализации их рыночных предложений.Улицкая Н.Ю., Акимова М.С., Ишамятова И.Х., Анализ рынка и диагностирование потребителей индивидуальных жилых домов в Пензенском городском округе // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 4. – с. 261-278. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37160.
46.
Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области)
// Жилищные стратегии (№ 4 / 2016)
В работе проведен сравнительный анализ ценовых колебаний на национальном и локальных рынках Мурманской области. Определены основные ценовые тенденции на локальных жилищных рынках городов Мурманской области. Оценено влияние экономических факторов и демографии на уровень цен на локальных рынках Мурманской области. Осуществлена оценка влияния ожиданий домохозяйств на создание ценовых пузырей на локальном рынке. Исследование показало, что существуют локальные факторы, в значительной степени воздействующие на местные рынки жилья, которые могут привести к локальным ценовым пузырям. Эти факторы, в определенных условиях, могут как усиливать действие макроэкономических факторов, так и нейтрализовать их.Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 4. – с. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
47.
Коростелева Т.С. Ипотечное кредитование как фактор интенсификации роста региональных экосистем (на материалах Самарской области)
// Жилищные стратегии (№ 4 / 2016)
В статье проведен анализ социально-экономической ситуации в Самарской области за 2011 2015гг. Целью исследования стал комплексный анализ региональной системы экономических отношений, возникающих в процессе ипотечного кредитования и научное обоснование роли ипотеки в развитии социально-экономического потенциала Самарского региона. Объектом исследования является система ипотечного кредитования Самарского региона. Методическим инструментарием проведенного исследования послужили методы статистического анализа, а также методы рейтинговой оценки. Исследована «глубина» падения регионального ипотечного рынка в условиях текущего экономического кризиса. Изучена сложившаяся в регионе система организации ипотечного кредитования. Доказано, что при эффективной региональной поддержке ипотечное кредитование может стать фактором роста экономической системы Самарской области. Определены составляющие экономического эффекта от государственной финансовой поддержки ипотечного кредитования в сферах экономической, жилищной и социально-демографической политик. Полученные научные результаты состоят в углублении концептуального подхода к оценке функционирования региональной ипотеки в системе объективных финансово-кредитных отношений, формируемых кризисными условиями хозяйствования.Коростелева Т.С. Ипотечное кредитование как фактор интенсификации роста региональных экосистем (на материалах Самарской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 4. – с. 279-298. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37233.
48.
Гранкин В.Ф. Рецензия на монографию «Инновационное развитие малоэтажной жилищной недвижимости» (Крыгина А.М., Грабовый П.Г., Кириллова А.Н.; Москва, 2014)
// Жилищные стратегии (№ 4 / 2016)
Гранкин В.Ф. Рецензия на монографию «Инновационное развитие малоэтажной жилищной недвижимости» (Крыгина А.М., Грабовый П.Г., Кириллова А.Н.; Москва, 2014) // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 4. – с. 327-332. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37564.
49.
Григорьев П.В. Земельный участок под многоквартирным домом в частной собственности: анализ ситуации
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2017)
в статье рассматривается случай возникновения права частной собственности в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома. Проводится хронологический анализ операций с земельными участками с привязкой действующего на тот момент законодательства и нормативной базы. Выявлены факты нарушения земельного законодательства при разделе земельного участка с расположенными на нем многоквартирными домами, а также нарушения при регистрации права собственности на данные участки. Предложен вариант возвращения земельных участков в общедолевую собственность собственников жилых и нежилых помещений. Исследованы экономически риски. Полученные выводы будут полезны специалистам, работающим с недвижимостью. Григорьев П.В. Земельный участок под многоквартирным домом в частной собственности: анализ ситуации // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 1. – с. 51-64. – doi: 10.18334/zhs.4.1.37863.
50.
Нуримбетов Р.И., Давлетов И.Х. Совершенствование структуры жилищного строительства в Узбекистане
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2017)
В статье рассмотрены вопросы оптимизации жилищного фонда, а также приведена теоретическая модель и основные направления по формированию оптимальной структуры жилищного строительства в современных условиях. Представленные выводы будут полезны для всех, кто занимается вопросами воспроизводства жилищного фонда.Нуримбетов Р.И., Давлетов И.Х. Совершенствование структуры жилищного строительства в Узбекистане // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 1. – с. 23-36. – doi: 10.18334/zhs.4.1.38051.
51.
Файзуллин И.Э., Крыгина А.М., Крыгина Н.М. Развитие экожилищного строительства как эффективный инструмент формирования инновационных стратегий развития предприятий инвестиционно-строительного комплекса
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2017)
В статье приведены результаты исследования использования стратегий инновационного развития предприятий территориальных инвестиционно-строительных комплексов. Проанализированы основные проблемные аспекты развития строительной отрасли с учетом кризисных процессов разных уровней в экономике, с выявлением группы факторов, ограничивающих деловую активность строительных организаций. Проведен анализ инновационных стратегий предприятий региональных ИСК. Показана применимость синергетической инновационной стратегии при реализации воспроизводственных процессов жилищной эконедвижимости, с учетом специфики объектов данного класса.Файзуллин И.Э., Крыгина А.М., Крыгина Н.М. Развитие экожилищного строительства как эффективный инструмент формирования инновационных стратегий развития предприятий инвестиционно-строительного комплекса // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 1. – с. 9-22. – doi: 10.18334/zhs.4.1.38052.
52.
Кухтин П.В. Рецензия на монографию «Маркетинг земель: теория, методология, инструментарий» (Улицкая Н.Ю., Семеркова Л.Н. / М.: Креативная экономика, 2017)
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2017)
Кухтин П.В. Рецензия на монографию «Маркетинг земель: теория, методология, инструментарий» (Улицкая Н.Ю., Семеркова Л.Н. / М.: Креативная экономика, 2017) // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 1. – с. 65-71. – doi: 10.18334/zhs.4.1.38139.
53.
Чибикова Т.В. «Высокоорганизованный рынок» и рынок недвижимости: особенности и отличия
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2017)
Статья рассматривает основные показатели, характеризующие особенности рынка недвижимости по отношению к высокоорганизованным рынкам. Исследование носит теоретический характер и использует следующие методологические подходы: системный подход (рассмотрение рынка недвижимости в неразрывной связи с отраслевой структурой экономики), функциональный подход (исследование основных элементов рынка недвижимости с позиции внешней среды). В статье использованы методы: формализация, индукция, обобщение. Статья представляет интерес как для дальнейшего развития научных исследований по изучению отраслевых особенностей рынка недвижимости, так и для практиков, работающих на данном рынке.Чибикова Т.В. «Высокоорганизованный рынок» и рынок недвижимости: особенности и отличия // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 1. – с. 37-50. – doi: 10.18334/zhs.4.1.37862.
54.
Черкасская Н.В. К вопросу о концепции проекта закона Донецкой Народной Республики «О прекращении прав на невостребованные земельные участки или их части»
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2017)
Статье анализируются предпосылки, и обосновывается целесообразность принятия закона Донецкой Народной Республики «О прекращении прав на невостребованные земельные участки или их части»; представлена Концепция указанного законопроекта и его примерная структура, а также определены правовое последствия реализации положений предложенного нормативного правого акта.Черкасская Н.В. К вопросу о концепции проекта закона Донецкой Народной Республики «О прекращении прав на невостребованные земельные участки или их части» // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 2. – с. 155-166. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38137.
55.
Гареев И.Ф., Ямалтдинова Г.Ф. Социальные поселки как инфраструктурный проект по освоению новых территорий
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2017)
Мировая практика социальной защиты граждан старшего поколения отличается широким перечнем мероприятий. Одна из важнейших мер – это адекватное медицинское обслуживание, включающее в себя уход за престарелыми и больными людьми. Другим, не менее важным вопросом для граждан старшего поколения, является создание комфортных условий проживания, где они смогут самореализоваться и повысить качество жизни. В развитых странах особую популярность приобрели специализированные социальные поселки для пожилых граждан. К сожалению, в России данный сегмент жилой недвижимости полностью отсутствует. В связи с этим нами были поставлена цель по выяснению отношения граждан страны к социальному поселку и разработка её концепции. Благодаря проведенному социологическому исследованию, анализу зарубежных источников и экспертных мнений, применению международной методики оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов нами решены поставленные задачи. Мы посетили существующие объекты социального обслуживания пожилых граждан. Выявили типы жилищ, в которых желают проживать жители социальных поселков. Рассчитали социально-экономическую эффективность строительства социального поселка. А для обеспечения ликвидности проекта для девелопера и доступности жилья для граждан мы разработали эффективную схему реализации жилищ и предложили организовать лечебно-оздоровительный туризм. Представленная концепция социального поселка будет интересна участникам рынка недвижимости, заинтересованным в диверсификации своей деятельности и освоении новых сегментов рынка недвижимости.Гареев И.Ф., Ямалтдинова Г.Ф. Социальные поселки как инфраструктурный проект по освоению новых территорий // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 2. – с. 73-106. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38140.
56.
Чепелева К.В., Микрюкова О.А. Стратегические ориентиры развития предприятий строительного комплекса Красноярского края
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2017)
В статье рассмотрены стратегические ориентиры развития предприятий строительного комплекса Красноярского края, направленные на преодоление отставания развития отрасли и превращение региона в территорию комфортного проживания и успешного ведения бизнеса. Исследовано состояние строительной отрасли, особенности и тенденции ее функционирования, определены позитивные и негативные факторы развития строительного комплекса Красноярского края. Посредством PEST- и SWOT-анализа выделены внутренние и внешние факторы, влияющие на развитие строительного комплекса региона, приведены ключевые направления их использования. Представлен анализ стейкхолдеров, предложены основные приоритеты развития строительного комплекса края. В результате применения метода «дорожное картирование» разработаны стратегические ориентиры деятельности строительных предприятий, сформированы альтернативные сценарии развития строительного комплекса края. В долгосрочной перспективе предложенные ориентиры обеспечат модернизацию действующих производств и обновление основных фондов, а также максимальное использование ресурсов минерально-сырьевой базы региона.Цит. РИНЦ: 1
Чепелева К.В., Микрюкова О.А. Стратегические ориентиры развития предприятий строительного комплекса Красноярского края // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 2. – с. 127-154. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38212.
57.
Пшеничнов Р.В. Анализ факторов, влияющих на результаты банковской деятельности в сфере ипотечного кредитования
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2017)
Ипотечный рынок в России последние годы развивается довольно бурно. Несмотря на улучшение в сфере ипотечного кредитования, остаются некоторые вопросы, которые необходимо проанализировать и сформулировать предложения по адаптации банков к резко меняющимся внешним экономическим условиям. Поэтому целью данного исследования является получение данных о влиянии внешних и внутренних факторов на количество и объемы выдаваемых кредитов, а также подготовка данных для построения регрессионных моделей. Для проведения исследования была сделана сплошная выборка с начала января до конца мая 2016 года. Частотный анализ позволил выявить сильную зависимость уровня конвертации от канала приема заявок. Была построена корреляционная матрица, на основании которой были получены данные о влиянии внешних факторов на ипотечный рынок. Полученные результаты были проанализированы, что позволяет использовать их на практике. Использование метода Ирвина позволил подготовить выборку для построения моделей множественной регрессии на основе результатов данного исследования. Пшеничнов Р.В. Анализ факторов, влияющих на результаты банковской деятельности в сфере ипотечного кредитования // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 2. – с. 107-126. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38241.
58.
Аналитический центр ООО «РусИпотека» Обзор конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования по итогам 1 квартала 2017 года
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2017)
Обзор подготовлен аналитическим центром ООО «РусИпотека», являющегося одним из лидеров на рынке информационных и консалтинговых услуг. Компания обладает опытом запуска с нуля коммерческих ипотечных проектов, региональных и корпоративных социальных ипотечных программ.
Представленная информация будет полезна для исследователей и представителей профессионального сообщества.
Материал представлен в оригинальной авторской редакции.
Аналитический центр ООО «РусИпотека» Обзор конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования по итогам 1 квартала 2017 года // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 2. – с. 167-173. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38290.
59.
Кривов А.С. Дом в России – новый этап
// Жилищные стратегии (№ 3 / 2017)
Строительная отрасль занимает особое положение в структуре экономики. Так, жилищное и все сопутствующие ему виды строительства формируют пространственную структуру расселения на территории страны, создают новые качества жизни городов, поддерживают социальную динамику, оптимизм и включены в национальную идентификацию населения. Дом и город как малая родина сохраняют память о себе в течение всей жизни.Кривов А.С. Дом в России – новый этап // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – с. 271-280. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38276.
60.
Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития
// Жилищные стратегии (№ 3 / 2017)
Целью данного исследования является оценка роли и значимости жилищных инвестиций в устойчивом социально-экономическом развитии города, обоснование мультиплицирующего воздействия инвестиций в жилище на все отрасли городской экономики. Рост жилищных инвестиций способствует не только развитию соответствующего рынка, но и порождает мультипликативный эффект, проявляющийся в развитии различных взаимосвязанных отраслей. Предлагается авторский подход к оценке уровня городского развития, который предполагает определение валового городского продукта на основе интегральной оценки валовых добавленных стоимостей видов экономической деятельности в экономике города. Представлен алгоритм образования валовой добавленной стоимости в экономике города в результате эффекта мультипликации жилищных инвестиций. Произведена оценка мультипликативного эффекта жилищных инвестиций на примере г. Томска. Показано, что за счет эффекта мультипликации каждый рубль жилищных инвестиций порождает 4 рубля добавленной стоимости в экономике города. Исследование выполнено с использованием методологии системы национальных счетов, методов статистического и структурного анализа. Доказано, что приоритетное направление инвестиций в жилищное строительство является важнейшим условием устойчивого социально-экономического развития города. Методика предназначена для обоснования выбора приоритетов в муниципальной и региональной инвестиционной политике. Основными пользователями методики являются городские и региональные органы управления и потенциальные инвесторы.Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – с. 175-192. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38584.
(Страница 3 из 6)
1 2 [3] ...
СЛЕДУЮЩАЯ
