Статья опубликована в журнале «Жилищные стратегии»2 / 2017
DOI: 10.18334/zhs.4.2.38140

Социальные поселки как инфраструктурный проект по освоению новых территорий

Гареев Ильнур Фаилович, Доцент кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью», кандидат экономических наук, Казанский государственный архитектурно-строительный университет, Россия

Ямалтдинова Гульназ Флюзовна, Магистрант, кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью», Казанский государственный архитектурно-строительный университет, Россия

Social settlements as an infrastructure project for the development of new territories - View in English

 Скачать PDF | Загрузок: 29

Аннотация:
Мировая практика социальной защиты граждан старшего поколения отличается широким перечнем мероприятий. Одна из важнейших мер – это адекватное медицинское обслуживание, включающее в себя уход за престарелыми и больными людьми. Другим, не менее важным вопросом для граждан старшего поколения, является создание комфортных условий проживания, где они смогут самореализоваться и повысить качество жизни. В развитых странах особую популярность приобрели специализированные социальные поселки для пожилых граждан. К сожалению, в России данный сегмент жилой недвижимости полностью отсутствует. В связи с этим нами были поставлена цель по выяснению отношения граждан страны к социальному поселку и разработка её концепции. Благодаря проведенному социологическому исследованию, анализу зарубежных источников и экспертных мнений, применению международной методики оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов нами решены поставленные задачи. Мы посетили существующие объекты социального обслуживания пожилых граждан. Выявили типы жилищ, в которых желают проживать жители социальных поселков. Рассчитали социально-экономическую эффективность строительства социального поселка. А для обеспечения ликвидности проекта для девелопера и доступности жилья для граждан мы разработали эффективную схему реализации жилищ и предложили организовать лечебно-оздоровительный туризм. Представленная концепция социального поселка будет интересна участникам рынка недвижимости, заинтересованным в диверсификации своей деятельности и освоении новых сегментов рынка недвижимости.

JEL-классификация: I38, R31, R38

Цитировать публикацию:
Гареев И.Ф., Ямалтдинова Г.Ф. Социальные поселки как инфраструктурный проект по освоению новых территорий // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 2. – С. 73-106. – doi: 10.18334/zhs.4.2.38140


Источники:
1. Андросов А.И., Копьева А.В., Масловская О.В. Анализ отечественного и зарубежного опыта проектирования жилья для людей пожилого возраста // Новые идеи нового века: материалы международной научной конференции ФАД ТОГУ. – 2017. – С. 12-16.
2. Беляева Н.А. Обслуживание пожилых людей в социальном жилом доме // Отечественный журнал социальной работы. – 2012. – № 1. – С. 169-171.
Бондарева А.В.,, Соболева Т.А. Медицинский туризм, как одно из направлений развития туризма в Татарстане // Актуальные проблемы теории и практики физической культуры, спорта и туризма: IV межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых, аспирантов, магистрантов и студентов. 2016. – С. 437-438.
4. Гареева И.А. Медицинский туризм: альтернатива или угроза российскому здравоохранению // Вестник Тихоокеанского государственного университета. – 2016. – № 1(40). – С. 157-164.
5. Гареев И.Ф., Низамова Г.И. Социально-культурные основы социальных поселений как инструмента пространственно-экономической организации сельских территорий // Российское предпринимательство. – 2015. – № 19. – С. 3341-3350. – doi: 10.18334/rp.16.19.1989.
6. Гареев И.Ф., Зарипова Н.М. Девелопмент рекреационных поселений для старшего поколения как инновационный вариант интенсификации развития территорий // Российское предпринимательство. – 2015. – № 3(273). – С. 427-440.
7. Гареев И.Ф., Ямалтдинова Г.Ф. Социальные поселки: мировой опыт и перспективы в России // Российское предпринимательство. – 2016. – № 23. – С. 3393-3404. – doi: 10.18334/rp.17.23.37203.
8. Герасимова В.Ю. Эволюция отношения к старости: от истоков к современности // Культура. Духовность. Общество. – 2013. – № 6. – С. 21-27.
Города Солнца для пенсионеров в США. Всё о жизни в США. [Электронный ресурс]. URL: http://allusalife.ru/%D0%B0/novosti-saita/gorod-solntsa-dlya-pensionerov-v-ssha ( дата обращения: 04.05.2017 ).
10. Епимахова Т.Е. Архитектура «Третьего возраста». Сравнительный анализ российского и мирового опыта // Архитектон: известия вузов. – 2011. – № 34. – С. 9.
11. Кирилюк О.М., Иващенко Е.Н. Социальное обслуживание лиц пожилого возраста (на опыте центра социального обслуживания населения Московского района Санкт-Петербурга) // Теория и практика сервиса: экономика, социальная сфера, технологии. – 2010. – № 2(4). – С. 111-117.
12. Кияненко К.В. Социальное жилище капиталистической России: между политикой и архитектурой // Архитектура и строительство России. – 2016. – № 1-2. – С. 6-23.
13. Колгашкина В.А., Набокова Т.Б. Социально-ориентированные многофункциональные жилые комплексы в курсовом проектировании в МАРХИ // Academia. Архитектура и строительство. – 2016. – № 3. – С. 66-70.
14. Кучеров А.С. Опыт Германии по развитию туризма в сельских территориях // Агропродовольственная политика России. – 2015. – № 9(45). – С. 36-40.
Луговская Т.К., Базарова А.В. Социальное благополучие пожилых и престарелых людей: роль инноваций в социальном обслуживании // Формы и методы социальной работы в различных сферах жизнедеятельности: Материалы III Международной научно-практической конференции. Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления. Улан-Удэ, 2014. – С. 138-139.
16. Мороз Н.И. Социальное обслуживание граждан пожилого возраста как перспективное направление реализации социальной политики // Новая наука: Опыт, традиции, инновации. – 2016. – № 6-2(89). – С. 171-174.
17. Мухтарова Д.М. Медицинский туризм: российский и зарубежный опыт // Новая наука: Теоретический и практический взгляд. – 2016. – № 3-1(69). – С. 141-145.
18. Семенюк А., Цыганов А. Использование жилой недвижимости по технологии обратной ипотеки // Государственная служба. – 2014. – № 6. – С. 52-56.
19. Трифонов Е.С. Организационно-педагогические особенности функционирования туристического клуба для пожилых граждан // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. – 2012. – № 3. – С. 191-195.
20. Трифонов Е.С. Мотивационные аспекты развития программ туристического досуга пожилых граждан // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. – 2012. – № 2. – С. 245-248.
21. Тюкин О.А. Социальное обслуживание пожилых людей: проблемы и тенденции // Идеи и идеалы. – 2015. – № 1(23). – С. 112-119.
22. Тюкин О.А. Социальное обслуживание как фактор повышения качества жизни пожилых людей (по материалам опроса экспертов) // Знание. Понимание. Умение. – 2016. – № 2. – С. 320-328.
23. Шавалиева А.А. Предпосылки к разработке архитектурно-планировочных принципов и приемов формирования жилья для семей с пожилыми родителями // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2011. – № 1(15). – С. 60-64.
24. Шукиль Л.В., Чеперин А.И., Шеллер А.Д., Волчкова Т.Ф. Психиатрическая помощь в Омской области // Социальная и клиническая психиатрия. – 2016. – № 4. – С. 39-49.
Официальный сайт некоммерческого партнерства «Объединение компаний индустрии услуг старшему поколению». [Электронный ресурс]. URL: https://industry60plus.ru/ ( дата обращения: 20.04.2017 ).
Пенсионные поселения в США: где достойно встретить старость. TRANIO. Зарубежная недвижимость. [Электронный ресурс]. URL: https://tranio.ru/traniopedia/glossary/pensionnye_poseleniya_v_ssha_gde_dostoyno_vstretit_starost/ ( дата обращения: 20.04.2017 ).
27. Тастанбекова Ш.О. Мировой опыт развития и продвижение медицинского туризма на примере Южной Кореи // Вестник Казахского Национального медицинского университета. – 2016. – № 4. – С. 417-481.
28. Curl A., Thompson C.W., Alves S., Aspinlall P. // Journal of Housing For the Elderly. – 2016. – № 1. – С. 1-17. – url: http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2015.1087925.
29. J. van Hoof, M. L. Janssen, C. M. C. Heesakkers, W. van Kersbergen, L. E. J. Severijns, L. A. G. Willems, H. R. Marston, B. M. Janssen & M. E. Nieboer // Journal of Housing for the Elderly. – 2016. – № 1. – С. 35-51. – url: http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2015.1129381.
J. van Hoof, M. H. Wetzels, A. M. C. Dooremalen, M. E. Nieboer, P. J. L. M. van Gorkom, A. M. E. Eyck, E. L. M. Zwerts-Verhelst, S. T. M. Peek, C. S. van der Voort, M. J. G. A. Moonen, C. J. M. L. van Dijck-Heinen, H. T. G. Weffers, R. A. Overdiep, S. Aarts, C. Vissers-Luijcks & E. J. M. Wouters. (2014). The Essential Elements for a Nursing Home According to Stakeholders from Healthcare and Technology: Perspectives from Multiple Simultaneous Monodisciplinary Workshops. Journal of Housing For the Elderly. – Vol.28, Iss. 4. – pp. 329-356. http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2014.930365
31. Pijpers R., De Kam G., Dorland L. // Journal of Housing For the Elderly. – 2016. – № 4. – С. 430-449. – url: http://dx.doi.org/10.1080/02763893.2016.1224793.