недвижимость

1. Дергачев Г.Б., Храмешин С.Н., Дадаян Д.С.
Государственное регулирование рынка недвижимости: особенности и проблемы // Экономика и социум: современные модели развития. (№ 2 / 2017).  
Цель. Целью статьи является рассмотрение системы государственного регулирования рынка недвижимости. Материалы и методы. При проведении исследования основными источниками исходных данных послужили данные Росстата, законодательные и нормативно-правовые акты, государственные программы развития строительной сферы, фундаментальные и прикладные труды авторитетных ученых в данной области. Исследование базируется на теоретических методах научного познания, в частности использование методов синтеза и дедукции, а также методах эмпирического познания. результаты. Приведено определение рынка недвижимости. Определены участники (субъекты) рынка недвижимости. Приведены составляющие и методы государственного регулирования рынка недвижимости. Представлена этапизация рынка недвижимости в России с 1991 г. до настоящего времени. Выделены основные факторы, определяющие состояние и динамику рынка недвижимости, а также влияющие на спрос и предложение на региональном рынке недвижимости. Рассмотрены составляющие и методы государственного регулирования рынка недвижимости. Выводы. Анализ системы государственного регулирования рынка недвижимости показывает, что регулирование рынка недвижимости осуществляется в России на всех ветвях государственной власти законодательном, исполнительном и судебном, а также на федеральном, региональном и муниципальном уровнях управления. В то же время каждый из объектов недвижимости имеет свои особенности. В связи с этим есть отличия законодательного регулирования сделок с различными объектами недвижимости.

Дергачев Г.Б., Храмешин С.Н., Дадаян Д.С. Государственное регулирование рынка недвижимости: особенности и проблемы // Экономика и социум: современные модели развития. – 2017. – Том 7. – № 2. – с. 99-109. – url: https://creativeconomy.ru/lib/40378.

---

2. Абдуханова Н.Г., Мухаметвалеева Р.Р.
Девелопмент в инвестиционно-строительном комплексе // Российское предпринимательство. (№ 21 / 2016).  
Статья посвящена анализу текущего состояния девелопмента в инвестиционно-строительном комплексе. Обосновано понятие «девелопмент» как способ организации и управления строительным производством. Рассмотрены проблемы и перспективы развития девелопмента в инвестиционно-строительном комплексе, а также роль девелопмента в социально-экономическом аспекте.

Абдуханова Н.Г., Мухаметвалеева Р.Р. Девелопмент в инвестиционно-строительном комплексе // Российское предпринимательство. – 2016. – Том 17. – № 21. – с. 3023–3028. – doi: 10.18334/rp.17.21.36914.

---

3. Сироткин В.А.
Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2016).  
В условиях нестабильной экономической ситуации и крайне ограниченной информации о состоянии рынка недвижимости в малых муниципальных образованиях предлагается объединить муниципалитеты региона в несколько однородных групп, используя индикаторы и сформированный на их основе интегральный показатель. Существенным достоинством предлагаемого интегрального показателя является не только осуществление анализа территорий в отдельные периоды, но и возможность объединения данных периодов наблюдения в один, с тем чтобы показать направления развития рынка недвижимости для данной территории и оценить их эффективность.
Автором обосновано, что оценка состояния рынка недвижимости по ключевым индикаторам должна быть интегрирована в процессы как организованного процесса управления территорией, так и в процесс формирования базы аналогов при определении стоимости недвижимости, иметь на вооружении научное обоснование и оперативное принятие управленческих решений. Настоящее исследование будет полезным для руководителей региональной и муниципальной власти, а также для практикующих оценщиков недвижимости.

Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 3. – с. 163-178. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.

---

4. Арефин А.В.
Факторы ценообразования на рынке аренды жилой недвижимости // Жилищные стратегии. (№ 4 / 2015).  
В статье рассматриваются общепринятые факторы ценообразования на рынке недвижимости России, и так же определяются факторы ценообразования на рынке аренды недвижимости, рассматривая со стороны частного арендатора. Методологией исследования служит обзор научных работ и статей, анализ рынка аренды недвижимости.

Арефин А.В. Факторы ценообразования на рынке аренды жилой недвижимости // Жилищные стратегии. – 2015. – Том 2. – № 4. – с. 253-266. – doi: 10.18334/zhs.2.4.1898.

---

---

5. Крыгина А.М.
Формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве // Креативная экономика. (№ 7 / 2014).  
Представлена модель программно-целевой организации и управления конкурентоспособностью территориально-воспроизводственных систем в строительстве объектов жилой эконедвижимости на мезоуровне. Выделены пять ситуаций по реализации программ строительства экожилья в рамках функционирования организационно-производственного консорциума.

Крыгина А.М. Формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве // Креативная экономика. – 2014. – Том 8. – № 7. – с. 86-99. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5135.

---

6. Увайсаева А.Г.
Реновация территорий как разновидность инвестиционных проектов // Российское предпринимательство. (№ 8 / 2014).  
В статье рассматриваются основные принципы реформирования территорий. Определены проблемы процесса трансформации территорий. Выделены особенности редевелопмента в процессе реновации комплексов производственных объектов недвижимости. Показана многосубъектность, многогранность каждого процесса рефункционализации городских территорий.

Увайсаева А.Г. Реновация территорий как разновидность инвестиционных проектов // Российское предпринимательство. – 2014. – Том 15. – № 8. – с. 139-147. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8392.

---

7. Цыбикова Е.Б.
О системе управления недвижимым имуществом региона // Российское предпринимательство. (№ 5 / 2013).  
Недвижимость региона является его имуществом и своего рода базисным капиталом. От эффективного управления недвижимым имуществом во многом зависит состояние регионального бюджета. Однако региональная недвижимость разнородна и не всегда доходна. Как повысить эффективность ее использования? Читайте об этом в статье.

Цыбикова Е.Б. О системе управления недвижимым имуществом региона // Российское предпринимательство. – 2013. – Том 14. – № 5. – с. 136-139. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8034.

---

8. Сарваров Р.И.
Инвестиционная активность финансовых институтов на рынке недвижимости Республики Татарстан // Экономика, предпринимательство и право. (№ 10 / 2011).  
Основными источниками финансирования жилищного строительства в настоящее время остаются средства населения. В связи с развитием банковской системы увеличилось разнообразие форм участия кредитных учреждений в финансировании участников рынка недвижимости. При этом основной целью деятельности банков остается получение прибыли.

Сарваров Р.И. Инвестиционная активность финансовых институтов на рынке недвижимости Республики Татарстан // Экономика, предпринимательство и право. – 2011. – Том 1. – № 10. – с. 30-37. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8853.

---

9. Арцыбышев И.С.
Оптимизация идентичности девелоперского проекта как метод обеспечения его маркетинговой привлекательности // Российское предпринимательство. (№ 5 / 2011).  
Каждый девелоперский проект имеет свои индивидивидуальные черты. Это особенно важно при его маркетинговом продвижении. В статье описан порядок оптимизации идентичности объектов девелопмента, сделан акцент на необходимости их рациональных и эмоциональных характеристик.

Арцыбышев И.С. Оптимизация идентичности девелоперского проекта как метод обеспечения его маркетинговой привлекательности // Российское предпринимательство. – 2011. – Том 12. – № 5. – с. 123-128. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6775.

---

10. Мелешкин М.Г.
Оформляем собственность на землю: факторы и возможности // Российское предпринимательство. (№ 1 / 2011).  
В статье рассматриваются институциональные и организационно-методические основы процесса управления земельными ресурсами в Российской Федерации. В частности, речь пойдет об оценке возможности оформления в собственность земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости как необходимый этап вовлечения земельного участка в рыночный оборот.

Мелешкин М.Г. Оформляем собственность на землю: факторы и возможности // Российское предпринимательство. – 2011. – Том 12. – № 1. – с. 85-90. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6587.

---

11. Орденко Н.В.
Особенности отношений собственности в сфере недвижимости // Российское предпринимательство. (№ 12 / 2010).  
В статье рассматриваются особенности отношений собственности в сфере недвижимости. Анализируются основные тенденции в этой области, их влияние на рынок недвижимости и экономику государства в целом.

Орденко Н.В. Особенности отношений собственности в сфере недвижимости // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 12. – с. 27-31. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6366.

---

12. Орденко Н.В.
Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в свете мирового экономического кризиса // Российское предпринимательство. (№ 7 / 2010).  
В статье анализируются вопросы управления инвестиционными ресурсами с учетом текущего и перспективного состояния рынка недвижимости. Рассматриваются основные проблемы развития этого рынка в свете мирового экономического кризиса.

Орденко Н.В. Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в свете мирового экономического кризиса // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 7. – с. 107-113. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6105.

---

13. Григорьева О.Ю.
Инвестирование в недвижимость в условиях кризиса // Российское предпринимательство. (№ 5 / 2010).
Что выгоднее: положить крупную сумму денег в банк или приобрести квартиру с целью её сдачи в аренду (либо ее аренда для себя)? В статье этот вопрос рассматривается с использованием индекса доходности недвижимости. Учитывая, что на рынке недвижимости в периоды кризиса снижается такой рыночный показатель, как ликвидность, по мнению автора,
при правильном подходе и удачно выбранном времени покупки инвестирование в недвижимость полностью оправдывается.

Григорьева О.Ю. Инвестирование в недвижимость в условиях кризиса // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 5. – с. 73-77. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5983.

---

14. Севенард Ю.А.
Залоговая стоимость морских судов как инструмент регулирования экономической ситуации в судостроительной отрасли // Российское предпринимательство. (№ 4 / 2010).  
Как определить залоговую стоимость морского судна ради получения кредита? Это вопрос непростой, как для отечественных, так и для зарубежных коммерческих банков. Однако такая оценочная деятельность ведется, и автор статьи знает все тонкости этой процедуры. В статье анализируются причины передачи морских судов в залог, риски, свойственные данному предмету залога, и их влияние на показатель залоговой стоимости. Какие меры могли бы повысить конкурентоспособность отечественного судостроения? На этот вопрос вы также найдете ответ в публикуемом материале.

Севенард Ю.А. Залоговая стоимость морских судов как инструмент регулирования экономической ситуации в судостроительной отрасли // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 4. – с. 98-102. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5871.

---

15. Куприянов С.Л.
Анализ международного опыта регистрации и кадастрового учета недвижимости // Российское предпринимательство. (№ 1 / 2010).  
В статье сделан обзор систем землеустройства и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости, действующих в странах Европы и Северной Америки. По результатам исследования делаются выводы о применимости данных систем и практик в российских условиях.

Куприянов С.Л. Анализ международного опыта регистрации и кадастрового учета недвижимости // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 1. – с. 128-134. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5957.

---

16. Скосырских О.В.
Анализ влияния инвестиций в недвижимость на показатели агрегированного портфеля // Российское предпринимательство. (№ 12 / 2009).  
Статья предназначена для исследователей и участников рынка недвижимости, которым интересен более глубокий анализ инвестиционных характеристик недвижимости и ценных бумаг, с точки зрения современной портфельной теории. В статье приведены результаты анализа рынка недвижимости и рынка ценных бумаг, сделан акцент на положительных эффектах от портфельного инвестирования в недвижимость.

Скосырских О.В. Анализ влияния инвестиций в недвижимость на показатели агрегированного портфеля // Российское предпринимательство. – 2009. – Том 10. – № 12. – с. 91-96. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5392.

---

17. Медовый А.Е.
Пути совершенствование механизма риэлторской деятельности организаций сферы услуг на рынке недвижимости // Российское предпринимательство. (№ 10 / 2009).  
В статье анализируются проблемы сферы услуг на рынке недвижимости, определены факторы, оказывающие влияние на формирование преимущественного положения риэлторской компании на рынке услуг.

Медовый А.Е. Пути совершенствование механизма риэлторской деятельности организаций сферы услуг на рынке недвижимости // Российское предпринимательство. – 2009. – Том 10. – № 10. – с. 123-128. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5634.

---

18. Медовый А.Е.
Риэлторские услуги: основные факторы успеха на рынке недвижимости // Российское предпринимательство. (№ 7 / 2009).  
Статья отражает вопросы риэлтерской деятельности в системе оказания услуг на рынке недвижимости. Определены наиболее важные качества риэлторов, необходимые для практической деятельности, выявлены факторы, оказывающие влияние на формирование преимущественного положения риэлтерской фирмы на рынке услуг.

Медовый А.Е. Риэлторские услуги: основные факторы успеха на рынке недвижимости // Российское предпринимательство. – 2009. – Том 10. – № 7. – с. 122-126. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5595.

---

19. Домбровский Е.А.
Особенности регулирования рынка земли в столичном регионе // Российское предпринимательство. (№ 2 / 2009).  
Москва является одним из крупнейших мегаполисов на планете. Она становится с каждым днем все более привлекательной для инвестиций в объекты недвижимости, включая и земельные участки, так как они являются достаточно надежным вложением денежных средств. Безусловно, такая тенденция положительно сказывается на экономическом развитии города. Однако развитие столичного рынка земли определяют в первую очередь два существенных фактора, а именно: дефицит земли и ее цена.

Домбровский Е.А. Особенности регулирования рынка земли в столичном регионе // Российское предпринимательство. – 2009. – Том 10. – № 2. – с. 150-155. – url: https://creativeconomy.ru/lib/3422.

---

20. Калякина Е.А.
Оценка доступности жилья в Республике Мордовия // Российское предпринимательство. (№ 1 / 2009).  
Республика Мордовия – один из регионов, характеризующийся низким уровнем доступности жилья, что объясняется, прежде всего, дисбалансом денежных доходов населения и высокой стоимостью жилья: в 2007 г. средняя стоимость одного квадратного метра в регионе составила 25 499,3 руб., что в 4,1 раза превышает среднедушевой доход (6150,0 руб. в месяц).

Калякина Е.А. Оценка доступности жилья в Республике Мордовия // Российское предпринимательство. – 2009. – Том 10. – № 1. – с. 136-140. – url: https://creativeconomy.ru/lib/3456.

---

---

Следующая