жилье

Научные публикации (статьи и монографии) с ключевым словом жилье, выпущенные в Издательстве Креативная экономика (найдено: 19 за период c 2008 по 2019 год).

1. Сироткин В.А., Желенкова В.С., Кожевникова О.С., Чикурова А.М.
Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2019).
В статье осуществлена оценка существующих тенденций на рынке жилой недвижимости. Выявлены и систематизированы в виде матрицы, факторы, оказывающие наибольшее влияние на стоимость жилой недвижимости, сделано их обоснование с использованием экономико-математических методов. Авторы делают вывод, что использование экономико-математических методов, при анализе рынка жилой недвижимости, позволит руководству государственных органов и девелоперских компаний принимать управленческие решения, направленные на повышение ее доступности с учетом интересов большинства населения.

Сироткин В.А., Желенкова В.С., Кожевникова О.С., Чикурова А.М. Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 3. – с. 321-332. – doi: 10.18334/zhs.6.3.40964.


2. Стерник С.Г., Лаврентьев М.А., Стерник Г.М.
Основные показатели и тренды рынка многоквартирного жилья России в 2018 году // Жилищные стратегии. (№ 1 / 2019).  
Ранее авторами настоящей статьи было показано, что ценовая ситуация на жилищном рынке городов России в 2017 году определялась таким основным фактором, как рост нефтяных цен (на 30-40%), позволившим денежным регуляторам снизить ключевую ставку Центробанка до 7,75% и таргетировать инфляцию до 2,5%, а кредитным организациям – снизить ставку ипотечных кредитов до 9,5-10%. Это привело к рекордному росту объемов и доли ипотечных кредитов в общем объеме финансирования покупок, при том, что душевые доходы населения продолжали снижаться. Как следствие – в городах России в 2017 году наблюдалось повсеместное прекращение снижения цен на квартиры и переход к стагнации (стабилизации на нижнем уровне цикла). С учетом фактического результата 2017 года, ценовой прогноз для жилищного рынка большинства городов России на 2018 г. состоял в вероятном изменении реальных цен в пределах +/-1,5-2,0%, что означает продолжение стагнации с неопределенным горизонтом. Исключение, согласно данному прогнозу, могли составлять единичные локальные рынки с высоким региональным валовым продуктом (ВРП), где может наблюдаться рост цен значительно выше средних по стране. В настоящей статье показано, что приведенный выше прогноз авторов на 2018 год полностью подтвердился, представлены структурные и динамические данные, формирующие представление о дальнейшей трансформации жилищного рынка страны и даны три варианта сценарного прогноза на 2019 год.

Стерник С.Г., Лаврентьев М.А., Стерник Г.М. Основные показатели и тренды рынка многоквартирного жилья России в 2018 году // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 1. – с. 87-108. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40580.


3. Ибадлаева Э.С.
Состояние и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России // Экономика, предпринимательство и право. (№ 1 / 2019).  
В статье представлены основные результаты развития ипотечного кредитования в России за 2014-2016 гг. Проанализировано текущее состояние рынка ипотечного кредитования в сложившихся социально-экономических условиях в Российской Федерации. Представлен обзор ключевых показателей рынка за последние несколько лет. На данный момент процентные ставки снизились, по сравнению с предыдущим годом, в связи с этим были проанализированы минимальные процентные ставки в банках. Рассмотрены ипотечные программы с самыми выгодными условиями и льготное ипотечное кредитование.

Ибадлаева Э.С. Состояние и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России // Экономика, предпринимательство и право. – 2019. – Том 9. – № 1. – с. 67-77. – doi: 10.18334/epp.9.1.40614.


4. Стерник Г.М., Стерник С.Г.
Факторы и тренды развития российского рынка многоквартирного жилья по итогам 2017 года // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2018).  
В статье представлен анализ и прогноз развития российского рынка многоквартирного городского жилья по итогам 2017 года на основе разработанной авторами комплексной методологии, учитывающей макро- и микроэкономические, финансовые, институциональные и правовые факторы влияния. Указанная методология полностью изложена в монографии авторов, выпущенной в мае 2018 года, и основана на научных результатах, накопленных за 25 лет (с 1991 по 2016 г. включительно) мониторинга рынка и исследования закономерностей становления и развития рынка недвижимости в условиях перехода экономики России от плановой к рыночной, с учетом специфических особенностей законодательной среды, состава и структуры объекта исследования, институциональных особенностей регулирования и управления, изменения ожиданий и поведения субъектов рынка и населения.
В данной статье, помимо изложения основных положений указанной методологии, особое внимание уделено признакам, причинам и механизмам смены во многих российских городах и регионах состояния рынка от депрессии к оживлению, начиная с 2016 года, и даже с тенденцией к росту в 2017 году. Вместе с тем, рассмотрено и действие факторов, которые могут серьезно помешать указанному росту в горизонте 3-5 лет. В исследованную выборку входят 27 городов и один регион (Московская область, по которой приводятся усредненные по городам данные), в том числе 21 город, являющийся центрами субъектов РФ, с совокупной численностью населения более 43 млн чел.

Стерник Г.М., Стерник С.Г. Факторы и тренды развития российского рынка многоквартирного жилья по итогам 2017 года // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 3. – с. 251-304. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39564.


Приглашаем к сотрудничеству авторов научных статей

Публикация научных статей по экономике в журналах РИНЦ, ВАК (высокий импакт-фактор). Срок публикации — от 1 месяца.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241


5. Стерник С.Г., Стерник Г.М.
Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. (№ 2 / 2018).  
Объем ввода жилья в эксплуатацию, приходящийся на душу населения – один из важнейших показателей развитости жилищного рынка, а также индикатор социально-экономического развития города (региона, страны).
В условиях сложной макроэкономической ситуации планы региональных и муниципальных властей в части объемов ввода жилья по необходимости корректируются, и это определяется в первую очередь изменением инвестиционной привлекательности девелоперских проектов при изменении уровня их доходности.
Авторами показано, что прогнозируемый объем строительства в текущем году равен произведению прогнозируемого объема строительства в предыдущем году на коэффициент изменения объемов строительства в текущем и в предыдущем году вследствие изменения среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент. Интегрирование данного алгоритма в ранее разработанную авторами модель среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилья позволяет отказаться от допущения модели о равенстве объемов ввода жилья значениям, заданным в региональной программе развития жилищного строительства, и корректировать эту величину с учетом изменений в состоянии рынка и доходности девелопмента.
Установлена степень (построена модель и определены коэффициенты) влияния показателя среднерыночной текущей доходности инвестиций в девелопмент в заданном финансовом периоде на показатели объемов строительства и ввода жилья в последующих финансовых периодах.
На основании изученной зависимости разработана методика прогнозирования фактического показателя ввода, обусловленного кратко- и среднесрочной инвестиционной стратегией девелоперов на локальном рынке строительства и продажи жилья.
Полученные результаты, помимо аналитических и маркетинговых целей, позволяют осуществлять мониторинг и корректировку реализации федеральной и региональной жилищной политики на локальных рынках и обосновывать меры по обеспечению устойчивого роста ввода жилья до запланированного уровня.

Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 137-152. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39142.


6. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н.
Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. (№ 21 / 2016).  
Рынок новостроек – это экономическая среда, в которой производится необходимый для жизнедеятельности человек продукт – жилье. Современные социально-экономические условия формируют новые правила ведения бизнеса для застройщиков, инвесторов и граждан, планирующих покупку квартир для улучшения жилищных условий. В статье представлена аналитическая информация, характеризующая конъюнктуру рынка и инвестиционную привлекательность квартир. В результате проведенных исследований представлены рекомендации, которые могли бы быть полезными для профессиональных участников рынка. В заключительном разделе особо отмечена значимость деятельности по повышению финансовой грамотности населения.

Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. – 2016. – Том 17. – № 21. – с. 2875–2884. – doi: 10.18334/rp.17.21.37021.


7. Борисова Н.И., Борисов А.В., Ашнина Ю.А.
Экономические проблемы развития жилищного строительства на территории Волгоградской области // Жилищные стратегии. (№ 1 / 2016).  
В статье приведен анализ основных показателей динамичного развития жилищного строительства на территории Волгоградской области. Выявлены экономические проблемы, влияющие на развитие жилищного строительства на территории региона. Определены возможные направления решения возникающих проблем. Представлены практические инструменты и методики государственной поддержки развития жилищного строительства Волгоградского региона в современных экономических условиях.

Борисова Н.И., Борисов А.В., Ашнина Ю.А. Экономические проблемы развития жилищного строительства на территории Волгоградской области // Жилищные стратегии. – 2016. – Том 3. – № 1. – с. 31–44. – doi: 10.18334/zhs.3.1.35020.


8. Литвиненко Е.В.
Методологические вопросы разработки системы показателей эффективности капитальных вложений в приобретение жилья в собственность // Российское предпринимательство. (№ 3 / 2016).  
В данной статье впервые предложены оценочные и сравнительно-аналитические показатели, позволяющие оценить доступность жилья в условиях социально-ориентированной экономики. Данные показатели позволят оценивать реальную ситуацию на рынке жилой недвижимости и выявлять факторы, воздействующие на доступность жилья. Статья будет полезна специалистам, которые занимаются оценкой эффективности инвестиционных проектов в строительной отрасли.

Литвиненко Е.В. Методологические вопросы разработки системы показателей эффективности капитальных вложений в приобретение жилья в собственность // Российское предпринимательство. – 2016. – Том 17. – № 3. – с. 423-440. – doi: 10.18334/rp.17.3.34926.


9. Сайфуллина Ф.М.
Девелопмент земельных участков в жилищном строительстве // Российское предпринимательство. (№ 19 / 2015).  

В статье обоснована необходимость разработки и принятия в регионе системной земельно-территориальной инвестиционной политики, направленной на осуществление эффективного и рационального землепользования в целях обеспечения устойчивого социально-экономического развития. Сформулированы основные положения целевой программы, позволяющей повысить эффективность от управления земельными ресурсами, что проявится, прежде всего, в повышении деловой активности на рынке жилищного строительства. Предложенные мероприятия могут быть использованы специалистами муниципалитетов при разработке жилищной политики.

Сайфуллина Ф.М. Девелопмент земельных участков в жилищном строительстве // Российское предпринимательство. – 2015. – Том 16. – № 19. – с. 3159-3166. – doi: 10.18334/rp.16.19.1968.


10. Сироткин В.А.
Европейский опыт развития ипотечного кредитования // Жилищные стратегии. (№ 2 / 2015).  
В данной статье представлен анализ существующих условий ипотечного кредитования в европейском союзе. Автором рассмотрены условия программы «Строительные сбережения», реализуемой в Чехии. Сделан вывод, что в России необходимо реализовывать различные модели ипотечного кредитования, обеспечивая тем самым, доступность жилья широким слоям населения.

Сироткин В.А. Европейский опыт развития ипотечного кредитования // Жилищные стратегии. – 2015. – Том 2. – № 2. – с. 109-118. – doi: 10.18334/zhs.2.2.512.


11. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н.
Предпосылки развития сельских молодежных жилищно-производственных комплексов // Российское предпринимательство. (№ 15 / 2014).  
В статье обоснована необходимость создания сельских молодежных жилищно-производственных комплексов как перспективного формата развития территорий. Произведен анализ социальных и экономических проблем в сельской местности Республики Татарстан.

Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Предпосылки развития сельских молодежных жилищно-производственных комплексов // Российское предпринимательство. – 2014. – Том 15. – № 15. – с. 78-84. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8414.


12. Литвиненко Е.В.
Анализ инновационно-инвестиционных проектов строительства и приобретения жилья в собственность // Российское предпринимательство. (№ 21 / 2013).  
В статье рассматриваются существующие инновационные технологии при строительстве многоквартирных жилых домов. Кроме того, выделены основные требования, которые предъявляют граждане к приобретаемому жилью. По результатам проведенного анализа сделан вывод об эффективности использования инновационных технологий строительства.

Литвиненко Е.В. Анализ инновационно-инвестиционных проектов строительства и приобретения жилья в собственность // Российское предпринимательство. – 2013. – Том 14. – № 21. – с. 141-152. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8319.


13. Муриев М.В.
Особенности развития Российского жилищного рынка на современном этапе // Российское предпринимательство. (№ 19 / 2012).  
В статье рассматриваются вопросы обеспечения жильем населения. Акцент сделан на проблемах, с которыми приходится сталкиваться строителям. В них автор видит причины высоких цен на жилье. Предложены способы улучшения жилищных условий.

Муриев М.В. Особенности развития Российского жилищного рынка на современном этапе // Российское предпринимательство. – 2012. – Том 13. – № 19. – с. 72-77. – url: https://creativeconomy.ru/lib/7699.


14. Лазарова Л.Б., Муриев М.В.
Жилищный рынок России: проблемы и перспективы развития // Российское предпринимательство. (№ 11 / 2012).  
В статье рассматриваются вопросы, связанные с развитием жилищного рынка России. В частности, речь идет об обеспечении жильем населения и развитии арендного сектора рынка жилья. Предлагается механизм улучшения жилищных условий.

Лазарова Л.Б., Муриев М.В. Жилищный рынок России: проблемы и перспективы развития // Российское предпринимательство. – 2012. – Том 13. – № 11. – с. 114-118. – url: https://creativeconomy.ru/lib/7540.


15. Сытькова О.В.
Применение совместного анализа для определения стоимости одного квадратного метра жилья // Российское предпринимательство. (№ 8 / 2012).  
Для выплаты бюджетных средств на приобретение жилья категориям граждан, установленным федеральным законодательством, используется норматив определения стоимости 1 кв. м жилья, определяемый Минрегионом России. В статье проводится идея о том, что этот норматив занижен, что ведет к занижению выплат нуждающимся гражданам, и предложена авторская методика оценки стоимости 1 кв. м жилья, апробированная на практике при выявлении стоимости вторичного жилья в Калининграде.

Сытькова О.В. Применение совместного анализа для определения стоимости одного квадратного метра жилья // Российское предпринимательство. – 2012. – Том 13. – № 8. – с. 116-119. – url: https://creativeconomy.ru/lib/7453.


16. Сарваров Р.И.
Инвестиционная активность финансовых институтов на рынке недвижимости Республики Татарстан // Экономика, предпринимательство и право. (№ 10 / 2011).  
Основными источниками финансирования жилищного строительства в настоящее время остаются средства населения. В связи с развитием банковской системы увеличилось разнообразие форм участия кредитных учреждений в финансировании участников рынка недвижимости. При этом основной целью деятельности банков остается получение прибыли.

Сарваров Р.И. Инвестиционная активность финансовых институтов на рынке недвижимости Республики Татарстан // Экономика, предпринимательство и право. – 2011. – Том 1. – № 10. – с. 30-37. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8853.


17. Ульянова О.Ю., Ткаченко Е.Г.
Инвестиционно-инновационный вектор жилищной системы региона // Российское предпринимательство. (№ 8 / 2008).  
Одной из первичных потребностей как конкретного индивидуума, так и общества в целом выступает постоянно растущий спрос в жилье, строительство которого стимулирует не только развитие многих других инфраструктурных элементов, но и способствует созданию соответствующего уровня качества жизни населения. Поэтому-то жилищная система является социально-значимой подсистемой регионального хозяйства всех субъектов Российской Федерации.

Ульянова О.Ю., Ткаченко Е.Г. Инвестиционно-инновационный вектор жилищной системы региона // Российское предпринимательство. – 2008. – Том 9. – № 8. – с. 143-147. – url: https://creativeconomy.ru/lib/2969.


18. Савинова В.А.
Оценка тенденций развития ипотечного кредитования в регионах России (на материалах Самарской области) // Российское предпринимательство. (№ 5 / 2008).  
Концепция развития ипотечного жилищного кредитования в России отводит значительное место субъектам РФ в разработке региональных ипотечных программ. Несмотря на то, что коммерческие банки стали проявлять интерес к ипотечному кредитованию практически с 2004 года, их роль на этом рынке динамично возрастает.

Савинова В.А. Оценка тенденций развития ипотечного кредитования в регионах России (на материалах Самарской области) // Российское предпринимательство. – 2008. – Том 9. – № 5. – с. 161-165. – url: https://creativeconomy.ru/lib/3046.


19. Леонов М.В.
Управление риском досрочного погашения при ипотечном кредитовании // Российское предпринимательство. (№ 2 / 2008).  
Ипотечное кредитование является способом разрешения противоречий между уровнем доходов и потребностью в жилье. В нашей стране изучение функционирования рынка ипотечного кредитования стало актуальной темой лишь в последнее время. Поэтому в отечественной научной литературе проблема управления рисками, возникающими на рынке ипотечных кредитов, разработана в недостаточной мере.

Леонов М.В. Управление риском досрочного погашения при ипотечном кредитовании // Российское предпринимательство. – 2008. – Том 9. – № 2. – с. 26-30. – url: https://creativeconomy.ru/lib/2982.


Издание научных монографий от 15 т.р.!

Издайте свою монографию в хорошем качестве всего за 15 т.р.!
В базовую стоимость входит корректура текста, ISBN, DOI, УДК, ББК, обязательные экземпляры, загрузка в РИНЦ, 10 авторских экземпляров с доставкой по России.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241


Продолжить поиск в библиотеке по запросу «жилье»?



Только с полным текстом