Статья опубликована в журнале «Жилищные стратегии»3 / 2019
DOI: 10.18334/zhs.6.3.40964

Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса

Сироткин Виктор Анатольевич, Доцент кафедры ценообразования в строУральский федеральный университетительстве и промышленности, канд.экон.наук, доцент, Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина, Россия

Желенкова Вероника Сергеевна, Студент института строительства и архитектуры, кафедры ценообразования в строительстве и промышленности, Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина, Россия

Кожевникова Ольга Сергеевна, Студент института строительства и архитектуры, кафедры ценообразования в строительстве и промышленности, Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина, Россия

Чикурова Анна Михайловна, Студент института строительства и архитектуры, кафедры промышленного, гражданского строительства и экспертизы недвижимости, Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина, Россия

The role of multivariate modeling in residential property valuation and consumer demand forecasting - View in English

Аннотация:
В статье осуществлена оценка существующих тенденций на рынке жилой недвижимости. Выявлены и систематизированы в виде матрицы, факторы, оказывающие наибольшее влияние на стоимость жилой недвижимости, сделано их обоснование с использованием экономико-математических методов. Авторы делают вывод, что использование экономико-математических методов, при анализе рынка жилой недвижимости, позволит руководству государственных органов и девелоперских компаний принимать управленческие решения, направленные на повышение ее доступности с учетом интересов большинства населения.

JEL-классификация: L74, R31, R32

Цитировать публикацию:
Сироткин В.А., Желенкова В.С., Кожевникова О.С., Чикурова А.М. Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 3. – С. 321-332. – doi: 10.18334/zhs.6.3.40964

Приглашаем к сотрудничеству авторов научных статей

Публикация научных статей по экономике в журналах РИНЦ, ВАК (высокий импакт-фактор). Срок публикации - от 1 месяца.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241



Источники:
1. Арефин А.В. Факторы ценообразования на рынке аренды жилой недвижимости // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 253-266. – doi: 10.18334/zhs.2.4.1898.
2. Боровских О.Н. Основные факторы, определяющие стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (на примере г. Казань) // Жилищные стратегии. – 2018. – № 3. – С. 367-382. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39437.
3. Гареев И.Ф. Жилищные исследования в Российской Федерации: состояние, цели, институты // Жилищные стратегии. – 2018. – № 2. – С. 211-238. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39550.
4. Гареев И.Ф. Международные журналы по жилищным исследованиям: анализ публикаций и наукометрических показателей (часть 4) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 313-325. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37143.
5. Гаттунен Н.А. Жилищная политика России: тенденции, проблемы, перспективы // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Экономика и управление. – 2016. – № 4. – С. 15-24.
6. Кибатаева А.Н., Грубов А.П. Проблемы статистического исследования развития сельского рынка жилья на региональном уровне // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. – 2014. – № 6. – С. 181-185.
7. Мамедова С.С. Анализ взаимосвязанности процессов на рынке недвижимости // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. – 2010. – № 2. – С. 255-261.
8. Минц В.М. Принципы прогнозирования динамики цен на жилую недвижимость // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2008. – № 1. – С. 35-42.
9. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Диспропорции на рынке жилищных инвестиций: анализ причин и оценка последствий // Жилищные стратегии. – 2018. – № 4. – doi: 10.18334/zhs.5.4.39694.
10. Родионова, Н.В. Специфика ценообразования на рынке жилья и факторы, влияющие на цену недвижимости // Аудит и финансовый анализ. – 2009. – № 2. – С. 406–411.
Сайт Домофонд.ру. Домофонд.ру. [Электронный ресурс]. URL: https://www.domofond.ru..
Сайт Недвижимость в Екатеринбурге. Недвижимость в Екатеринбурге. [Электронный ресурс]. URL: https://ekaterinburg.n1.ru/.
13. Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. – 2016. – № 3. – С. 163-178. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
14. Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. – 2018. – № 2. – С. 137-152. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39142.
15. Учинина Т. В., Ноур М. В., Аюпова З. В., Корнеева С. С. Обзор современной ситуации на рынке жилой недвижимости // Молодой ученый. – 2017. – № 9. – С. 453-456.
16. Холодилин К.А. Мировые тенденции государственной жилищной политики // Жилищные стратегии. – 2019. – № 1. – С. 9-44. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40121.
17. Delgado M., Porter M. E., Stern S. Clusters, convergence, and economic performance // Research Policy. – 2014. – № 43. – С. 1785–1799.
18. Mandell S., Wilhelmsson M. Willingness to Pay for Sustainable Housing // Journal of Housing Research. – 2011. – № 1. – С. 35-51.
19. Silje Eretveit Theis Theisen Efficiency and Justice in the Market for Cooperative Dwellings // The International Real Estate Review. – 2016. – № 3. – С. 297-326.
20. Simons R. A., Seo Yo. Rosenfeld P. Modeling the Effects of Refinery Emissions on Residential Property Values // Journal of Real Estate Research. – 2015. – № 3. – С. 321–342..
21. William Miles Contagion Interdependence and Diversification across Regional UK Housing Markets // The International Real Estate Review. – 2016. – № 3. – С. 327-351.
22. Yunus N. Modeling Relationships among Securitized Property Markets, Stock Markets, and Macroeconomics Variables // Journal of Real Estate Research. – 2012. – № 2. – С. 127–156.