Онлайн библиотека (поиск)

Одной из стратегий подъема российской экономики является развитие регионов и прежде всего - Дальнего Востока. В 2014 г. было принято важное решение о создании в Дальневосточном макрорегионе территорий со специальным правовым режимом предпринимательской (инвестиционной) деятельности – территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Реализации этого проекта может препятствовать нехватка трудовых ресурсов, обусловленная ухудшением демографической ситуации в регионе. В данной статье представлены результаты анализа проблем обеспеченности трудовыми ресурсами дальневосточных территорий, проанализированы меры стимулирования притока трудовых ресурсов. 

В статье обсуждается частная проблема общего процесса разработки бизнес-плана строительного проекта, связанная с анализом возможных условий и ограничений реализации проекта, могущих повлиять на выбор окончательного решения о застройке земельного участка на предварительной или, как использовано в статье, предпроектной стадии бизнес-плана. Предлагается экономико-математическая модель, позволяющая оптимизировать технико-экономическую и финансовую деятельности строительной организации при реализации проекта застройки крупного земельного участка на этой стадии бизнес-плана. Расчеты произведены на основании данных, полученных автором в ходе анализа рынка недвижимости в г. Новосибирске. Приведены решения для трех вариантов постановки задач с последующим анализом полученных результатов и рекомендациями на основе этого анализа.

В статье рассматривается альтернативность бюджетному финансированию сферы здравоохранения со стороны государственно-частного партнерства, описывается опыт совместного использования частных инвестиций и государственных средств и этапы становления института ГЧП в зарубежных страны, обосновывается необходимость внедрения ГЧП в отечественную экономику с учетом специфики уровня развития и активности секторов и сфер народного хозяйства.

В статье рассматриваются особенности управления строительно-монтажных организаций, инновационная деятельность которых недостаточно отражена в существующей научной литературе.  Повышение эффективности собственной инновационной деятельности строительно-монтажных работ определяется не только уровнем вложений в развитие материально-технической базы, разработку и выведение на рынок новых услуг, создание и приобретение объектов интеллектуальной собственности, развитие человеческого капитала, совершенствование технологии проектирования и оказания строительно-монтажных услуг, но и, прежде всего, повышением качества инновационного менеджмента. Именно данной тематике посвящена статья. Данное исследование может быть полезно лицам, занимающимся исследованием прикладной экономики и управления инновационной деятельностью строительства и строительно-монтажных работ.

В статье рассматривается развитие законодательства в оценочной деятельности Китая. Авторы определили недостатки в действующем законодательстве и выявили отдельные положения регулирования данной сферы в России, возможные к внедрению в оценочной сфере в Китае. Также сформулированы пути совершенствования законодательства в отрасли оценки имущества Китая.

В статье представлена характеристика жилищного строительства и динамика его основных показателей. По результатам проведенного исследования раскрыта взаимосвязь результатов инвестиционно-строительной деятельности с основными его составляющими. Полученные выводы могут быть полезны при выработке стратегии развития инвестиционно-строительного комплекса.

В статье обоснована необходимость разработки и принятия в регионе системной земельно-территориальной инвестиционной политики, направленной на осуществление эффективного и рационального землепользования в целях обеспечения устойчивого социально-экономического развития. Сформулированы основные положения целевой программы, позволяющей повысить эффективность от управления земельными ресурсами, что проявится, прежде всего, в повышении деловой активности на рынке жилищного строительства. Предложенные мероприятия могут быть использованы специалистами муниципалитетов при разработке жилищной политики.

В статье исследована североамериканская технология строительства, переход на которую окажет положительное влияние на решение ценовой проблемы развития отрасли малоэтажного строительства. Сделан вывод, что для социального строительства, в целях достижения доступных для малоимущих граждан цен, необходимы дополнительные мероприятия, которые гарантированно повысят ценовую доступность жилья. Представленные положения будут интересны профессиональным участникам рынка малоэтажного жилищного строительства.

В статье рассматривается сложившаяся ситуация на рынке долевого строительства. Возможность приобретения жилья на этапе строительства обеспечивает покупателям значительную экономию, что существенно повышает общую доступность жилья. Данный факт является движущей силой, объясняющей высокий инвестиционный спрос на первичном рынке жилья. По итогам проведенного исследования выявлены действующие формы взаимоотношений между покупателями и застройщиками на этапе строительства. Представлена эволюция этих взаимоотношений, проявляющееся во всё большей цивилизованности и профессионализме сторон. Результаты исследования будут полезны для всех участников рынка жилой недвижимости.

В статье рассматриваются вопросы создания доступного жилья для широкой категории граждан. По результатам исследования определено, что важнейшим фактором, определяющим возможность приобретения собственного жилья, является его стоимость. И одним из путей её снижения является строительство сбалансированных по объемно-планировочным решениям квартир. Предложенные выводы будут востребованы такими участниками рынка недвижимости как застройщики и проектные учреждения.

В современных условиях все большее значение приобретают вопросы, связанные дальнейшим эффективным развитием жилищного строительства и повышением конкурентоспособности предприятий инвестиционно-строительного комплекса. В статье исследованы возможные пути повышения эффективности деятельности инвесторов-застройщиков при реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве за счет создания проектно-ориентрованной структуры управления. Результаты исследования будут полезны для девелоперов и управляющих компаний.

Деятельность инновационных предприятий характеризуется повышенным уровнем рисковых событий. Снижение данных рисков дает возможность для устойчивого развития организаций. По итогам проведенного исследования систематизированы модели управления рисками инновационных систем. Рассмотренный материал может быть полезен при разработке инновационных проектов, а также при разработке стратегий инновационного развития разнообразных институтов.

Основой эффективного развития национальной экономики является инновационная деятельность. Для поддержания конкурентноспособности отечественных производителей возникает острая необходимость в поиске конкурентных преимуществ. По результатам исследования определено, что данные преимущества могут выражаться как в увеличении доли нематериальных активов предприятий, так и в увеличении роли инновационных товаров и услуг. Представленные выводы могут быть полезны при стратегическом планировании, а профильные эксперты могут расширить пути коммерциализации инноваций.

Статья посвящена применению схемы государственно-частного партнерства с возможностью использования лизинга в качестве финансово-кредитного обеспечения в жилищно-коммунальном комплексе (ЖКК). Дан обзор текущего состояния основных фондов предприятий ЖКК. Обоснована региональная схема государственно-частного партнерства. Раскрыты преимущества взаимовыгодного сотрудничества для всех субъектов жилищно-коммунальной деятельности.

Объективное определение рыночной стоимости земельных участков имеет одно из приоритетных значений в рамках девелопмента городских территорий. Автором предложена универсальная методика оценки, позволяющая определить оптимальный методологический аппарат, с учетом факторов, осложняющих процедуру оценки. Сформулированные выводы могут быть применены в оценочной деятельности и более адекватно отражать стоимость земельных участков современных городов.

Данная статья раскрывает смену приоритетов инвесторов и девелоперских компаний с ввода новых объектов недвижимости в сторону более эффективного управления существующими объектами. По результатам исследования установлено, что для повышения экономической эффективности необходимо внедрение методик  профессионального управления инфраструктурой не только коммерческих, но и государственных и муниципальных объектов недвижимости. Предложены различные аспекты facility management как инновационной методологии управления инфраструктурой и технической эксплуатации объектов недвижимости. Сформулированные направления будут востребованы собственниками недвижимости, желающими оптимизировать процесс технической эксплуатации своих объектов.

В статье раскрываются проблемы оценки интеллектуальной составляющей инноваций. По результатам исследования систематизированы существующие подходы к оценке интеллектуальной собственности. Предложены варианты выбора стратегии оценки объекта интеллектуальной собственности. Представленный материал будет востребован теми, кто занимается оценочной деятельностью. 

В статье анализируются системные проблемы инвестиционно-строительного комплекса в условиях кризиса. Недостаточно определены факторы, оказывающие влияние на предпочтение той или иной формы отношений между участниками инвестиционно-строительного комплекса. Обоснована необходимость оценки строительных рисков и принятия мер по их снижению. Установлено, что инвестиционно-строительный комплекс как система состоит из функциональных, институциональных и производственных элементов. Полученные выводы могут быть использованы при разработке антикризисных мер для инвестиционно-строительного комплекса.

Высокие показатели экономической эффективности делают сектор рынка российских торговых комплексов особенно привлекательным для инвесторов, однако существует ряд нерешенных проблем, главная из которых – отсутствие адаптированной системы стандартизации, нечеткость терминологического и категориального аппарата. В статье представлены результаты многокритериального анализа российского и зарубежного опыта в области стандартизации коммерческой недвижимости в сегменте торговых центров, предложен ряд рекомендаций по совершенствованию существующих и разработке новой системы. Сформулированные выводы направлены на облегчение принятия решений при выборе инвестирования в коммерческие объекты недвижимости.

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости выгодно отличаются от других фондов возможностью ведения инвестиционной и рентной деятельности, а также широким спектром возможных операций на рынке недвижимости. В сравнении с зарубежной практикой в России фонды недвижимости получили небольшое распространение. По результатам исследования выявлены ключевые преимущества и недостатки инвестирования в объекты недвижимости через фонды недвижимости, проанализированы проблемы функционирования фондов и состояние регионального рынка фондов недвижимости в Республике Татарстан. Полученные выводы можно использовать при разработке инвестиционной стратегии, как институциональными, так и индивидуальными инвесторами.