Результаты поиска:
Найдено: 196
141.
Никитина Т.А., Барашков Ю.А. Жилищный кризис на Архангельском Севере на примере Мезенских лесозаводов (1920–1937 гг.)
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2018)
В статье рассмотрен жилищный кризис на территории Северного края Европейской части СССР в 20-30-х годах XX века, причины возникновения и меры по его смягчению. Актуальность исследования обусловлена исчезновением остатков градостроительных образований и архитектуры жилого фонда того времени, а также почти полным отсутствием исторических проектных материалов при абсолютно малой изученности темы. Исследование проводилось на примере посёлка Каменка Мезенского района Архангельской области. В основу легли материалы Государственного архива Архангельской области и архива администрации МО «Каменское», фотографии из домашних архивов и устные рассказы жителей посёлка. Были проанализированы исторические, экономические и социальные предпосылки существовавшей ситуации с жилищным строительством. Очевидно, что одним из путей жилищного кризиса в 20-30-е годы в Северном Крае, как и в целом в СССР, было создание городов-заводов и посёлков-заводов. Посёлок Каменка как раз является классическим примером посёлка-завода. Результаты исследования будут способствовать пониманию реальной ситуации рассматриваемой проблемы и могут быть использованы в научных, специальных и общедоступных изданиях.Никитина Т.А., Барашков Ю.А. Жилищный кризис на Архангельском Севере на примере Мезенских лесозаводов (1920–1937 гг.) // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 1. – с. 65-78. – doi: 10.18334/zhs.5.1.39001.
142.
Свистунов А.В., Куркина А.Д. Развитие государственно-частного партнерства на основе концессий в сфере теплоснабжения жилого фонда в интересах потребителя
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2018)
В статье раскрыта актуальность повышения эффективности коммунального обслуживания объектов жилого фонда на основе концессионных соглашений в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП). Проведенный анализ выявил текущее состояние и тенденции развития концессий в сфере теплоснабжения во Владимирской области, и в частности, Меленковском районе, на территории которого строятся и модернизируются котельные на торфяных видах топлива. Для сбора и обработки исходной информации использовались статистические методы, методы группировки, сравнительного анализа и экспертных оценок.
Выявлены основные проблемы использования концессий в теплоснабжении объектов жилого фонда, выражающиеся в трансформировании общественной коммунальной услуги с социально-значимой направленностью в коммерческую с вытекающими негативными последствиями для потребителя.
В целях смещения приоритетов бизнеса с максимизации прибыли от концессионного соглашения в сторону повышения качества коммунального обслуживания жилого фонда и формирования справедливой системы тарифообразования рекомендуется усиление постоянного муниципального контроля над качеством и доступностью коммунальных услуг. При этом население должно признаваться главным заказчиком и инвестором ГЧП-проектов. Муниципалитетам необходимо осуществлять тщательный анализ условий конкурсного заключения концессионных соглашений, устанавливать и отслеживать выполнение конкретных целевых показателей качества в интересах населения, а также регулировать тарифы в соответствии с целевым уровнем снижения их затратной составляющей по мере реализации проекта. Для привлечения частных инвестиций концессиям необходимо отдавать приоритет на этапах строительства, реконструкции и модернизации отдельных объектов коммунальной инфраструктуры с условием внедрения современных технологий. Государственное и региональное софинансирование проектов модернизации коммунальной инфраструктуры должно осуществляться напрямую через бюджетную систему, а не путем фактической передачи полномочий по управлению объектами ЖКХ с местного уровня на региональный посредством заключения концессионных соглашений с региональным оператором.
Материал статьи полезен для ознакомления представителям органов государственной власти и местного самоуправления, руководителям ресурсоснабжающих предприятий, и всем, кто интересуется проблемами жилищно-коммунального хозяйства.
Свистунов А.В., Куркина А.Д. Развитие государственно-частного партнерства на основе концессий в сфере теплоснабжения жилого фонда в интересах потребителя // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 1. – с. 79-94. – doi: 10.18334/zhs.5.1.39023.
143.
Майоров С.И. Концепции и практика микроструктурного подхода: краткий обзор (часть 1)
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 1 / 2018)
Майоров С.И. Концепции и практика микроструктурного подхода: краткий обзор (часть 1) // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 1. – doi: 10.18334/grfi.5.1.39063.
144.
Рзаева У.Ш. Гызы Снижение асимметричности информации в управлении вузом посредством инструментария больших данных
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 1 / 2018)
Рзаева У.Ш. Гызы Снижение асимметричности информации в управлении вузом посредством инструментария больших данных // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 1. – doi: 10.18334/grfi.5.1.39064.
145.
Дзюба А.П., Соловьева И.А. Комплексное ценозависимое управление спросом на энергоресурсы со стороны крупных потребителей
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 1 / 2018)
Дзюба А.П., Соловьева И.А. Комплексное ценозависимое управление спросом на энергоресурсы со стороны крупных потребителей // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 1. – doi: 10.18334/grfi.5.1.39065.
146.
Шишкин С.С. Прогнозирование курса рубля на основе котировок нефти и их волатильности
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 1 / 2018)
В данной статье обсуждается метод прогнозирования курса рубля на основе котировок нефти, альтернативный парной регрессии. Как показывает практика, разработка подобного метода жизненно необходима, поскольку традиционные решения эконометрики в данном случае не только не эффективны, но и чреваты опасными заблуждениями, поскольку их результаты не согласуются с реальной действительностью.
В основу метода положен принцип паритета волатильности, в рамках которого котировки рубля преобразуются таким образом, чтобы пропорции между элементами ценового ряда не изменились, а волатильность при этом выросла до уровня нефти, после чего взаимные свойства активов можно исследовать простым сложением логарифмов их котировок. Разумеется, что подобные манипуляции проводятся только со стационарными временными рядами – в данном случае с реальным курсом рубля и котировками нефти в постоянных долларах.
Результаты исследования оказываются на редкость правдоподобными, хотя расчёты, в отличие от большинства решений на основе регрессионного анализа, проводились на достаточно большом промежутке времени — с 1-го января 2006-го года по 31 декабря 2017-го года. Формула ожидаемого курса рубля получена в замкнутом виде; теоретические предположения подтверждены надлежащим распределением остатков модели.
В целом, метод паритета волатильности является простым и интуитивно понятным, а границы его применимости выходят далеко за пределы соотношения между котировками нефти и курсом доллара, позволяя работать даже с такими временными рядами, взаимосвязи между которыми имеют чисто циклическую, а не функциональную природу. Графические результаты представленной модели нагляднее результатов парной регрессии, а требования к качеству исходных данных значительно ниже.
Шишкин С.С. Прогнозирование курса рубля на основе котировок нефти и их волатильности // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 1. – doi: 10.18334/grfi.5.1.39066.
147.
Гареев И.Ф. Жилищные стратегии престарелых граждан
// Жилищные стратегии (№ 1 / 2018)
В статье отражаются результаты социологического исследования об отношении пожилых граждан к такому новому формату проживания как социальные поселки. В результате опроса разных категорий граждан, в т.ч. проживающих в домах престарелых и тех, кто получает социальное обслуживание на дому, были получены выводы о необходимости становления в стране нового института социального обслуживания людей старшего поколения – социальных поселков. В результате представленных выводов нами сформулированы требования к концепции и ключевым параметрам архитектурно-планировочных решений социального поселка. Результаты исследования могут быть учтены при разработке проектов строительства социальных поселений в регионах страны. Представленные материалы будут полезны для органов социальной защиты, коммерческих организаций и всех, кто заинтересован в создании комфортной среды для престарелых граждан и развития новых, в т.ч. сельских, территорий.Гареев И.Ф. Жилищные стратегии престарелых граждан // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 1. – с. 95-117. – doi: 10.18334/zhs.5.1.39193.
148.
Майоров С.И. Концепции и практика микроструктурного подхода: краткий обзор (часть 2)
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 2 / 2018)
Майоров С.И. Концепции и практика микроструктурного подхода: краткий обзор (часть 2) // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 2. – doi: 10.18334/grfi.5.2.39067.
149.
Симченко Н.А., Ганченко Д.Н. Матричный подход к управлению в сфере жилищно-коммунальных услуг на примере городов Кузбасса
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
В статье представлена оценка применения современных подходов к управлению в сфере жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) и обоснована необходимость использования матричного подхода, с целью определения дальнейших направлений развития исследуемой сферы в конкретных муниципальных образованиях. Базовые матрицы предполагают проведение классификации территорий по уровню развития сферы ЖКУ (развитая, благополучная, типичная, депрессивная, кризисная) и определения векторов развития. Для городов Кемеровской области дана классификация городов на основе матричного подхода, составлена сводная матрица, позволяющая определить статус городов по уровню развития сферы и основные направления развития, и имеющая практическое значение при разработке стратегий и программ развития сферы.Симченко Н.А., Ганченко Д.Н. Матричный подход к управлению в сфере жилищно-коммунальных услуг на примере городов Кузбасса // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 171-190. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39117.
150.
Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
Объем ввода жилья в эксплуатацию, приходящийся на душу населения – один из важнейших показателей развитости жилищного рынка, а также индикатор социально-экономического развития города (региона, страны).
В условиях сложной макроэкономической ситуации планы региональных и муниципальных властей в части объемов ввода жилья по необходимости корректируются, и это определяется в первую очередь изменением инвестиционной привлекательности девелоперских проектов при изменении уровня их доходности.
Авторами показано, что прогнозируемый объем строительства в текущем году равен произведению прогнозируемого объема строительства в предыдущем году на коэффициент изменения объемов строительства в текущем и в предыдущем году вследствие изменения среднерыночной доходности инвестиций в девелопмент. Интегрирование данного алгоритма в ранее разработанную авторами модель среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилья позволяет отказаться от допущения модели о равенстве объемов ввода жилья значениям, заданным в региональной программе развития жилищного строительства, и корректировать эту величину с учетом изменений в состоянии рынка и доходности девелопмента.
Установлена степень (построена модель и определены коэффициенты) влияния показателя среднерыночной текущей доходности инвестиций в девелопмент в заданном финансовом периоде на показатели объемов строительства и ввода жилья в последующих финансовых периодах.
На основании изученной зависимости разработана методика прогнозирования фактического показателя ввода, обусловленного кратко- и среднесрочной инвестиционной стратегией девелоперов на локальном рынке строительства и продажи жилья.
Полученные результаты, помимо аналитических и маркетинговых целей, позволяют осуществлять мониторинг и корректировку реализации федеральной и региональной жилищной политики на локальных рынках и обосновывать меры по обеспечению устойчивого роста ввода жилья до запланированного уровня.
Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 137-152. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39142.
151.
Еременко М.М. Функции государственной жилищной политики в Республике Беларусь
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
Вмешательство государства в жилищную сферу необходимо в той или иной мере в любой стране при любом экономическом укладе. При этом, открытым остается вопрос, какие именно аспекты жилищной сферы нуждаются в государственном вмешательстве. Целью работы явилось формирование наиболее полной системы функций государственной жилищной политики (далее – ГЖП) любой страны, а также выявление их содержания. Различные авторы по-разному рассматривают функции, инструменты и мероприятия ГЖП, при этом ни один из них не приводит классификационных признаков, по которым они сгруппированы. Кроме того, набор функций, инструментов и мероприятий в жилищной сфере у всех авторов различный. Существуют и публикации, где авторы рассматривают только одну или несколько функций без их классификации. Так, анализ литературы по теме исследования, изучение мирового и отечественного опыта, а также собственные исследования автора позволили впервые предложить авторский подход к формированию наиболее полной системы функций ГЖП, в основу которого положен такой классификационный признак, как специфика объектов государственного воздействия. В статье обобщен и систематизирован авторский перечень функций ГЖП, который состоит из экономической, правовой, социальной, управленческо-финансовой, экологической, технической, охранной и информационной функций. Также, в статье представлен обзор выполнения функций ГЖП Республики Беларусь. Результаты исследования могут быть использованы органами государственного управления для принятия управленческих решений в области ГЖП.Еременко М.М. Функции государственной жилищной политики в Республике Беларусь // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 191-210. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39168.
152.
Кияненко К.В. Конгломераты, комплексы, гибриды: паттерны многофункциональности в жилище
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
С междисциплинарных позиций рассматривается феномен многофункциональности в жилище, его истоки, эволюция, современное состояние, факторы формирования и преимущества. Проводится сравнение понятий многофункциональных жилых образований и вкладываемого в них содержания – в российской и продвинутой зарубежной жилищной теории и практике. Вскрывается неопределённость, смутность отечественных определений. Объясняются отличия русскоязычной и англоязычной терминологии. Делается вывод о целесообразности выделять три формы многофункциональности в жилище, отличающиеся степенью интеграции функций: конгломераты, комплексы и гибриды. Устанавливается связь между формами многофункциональности и формирующими их рыночными предпосылка-ми (спросом и предложением). Кияненко К.В. Конгломераты, комплексы, гибриды: паттерны многофункциональности в жилище // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 119-136. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39249.
153.
Коростелева Т.С., Целин В.Е. Анализ современных форм государственной поддержки ипотечного кредитования в РФ как фактора роста доступности ипотечного кредитования для населения
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
В статье изучены современные тенденции развития ипотечного кредитования в РФ с акцентом на динамику ипотечных ставок, проанализированы банковские программы, предлагающие своим заемщикам минимальные процентные ставки, изучены программы господдержки, реализуемые в 2018 году как на федеральном, так и региональных уровнях. Обоснована и доказана необходимость расширения государственной поддержки ипотечного кредитования в России. Намечены механизмы господдержки региональных ипотечных рынков на основе расширения круга пользователей социальной ипотекой, а также разработки и реализации механизмов господдержки региональных ипотечных рынков на основе системной дифференциации регионов РФ.Коростелева Т.С., Целин В.Е. Анализ современных форм государственной поддержки ипотечного кредитования в РФ как фактора роста доступности ипотечного кредитования для населения // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 153-170. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39290.
154.
Аналитический центр ООО «РусИпотека» Итоги рынка ипотечного кредитования в 2017 году
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
Представленный аналитическим центром ООО «РусИпотека» материал содержит следующую информацию:
I. Общий итог работы ипотечного рынка.
II. Общие достижения участников Высшей ипотечной лиги.
III. Итоги рефинансирования в 2017 году.
IV. Особые достижения участников Высшей ипотечной лиги в 2017 году.
V. Справочный материал. Ставки кредитования.
Аналитический центр ООО «РусИпотека» Итоги рынка ипотечного кредитования в 2017 году // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 239-249. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39551.
155.
Герцекович Д.А., Командирова Е.В. Индексная модель «доходность - риск» как инструмент формирования инвестиционной политики на рынке валют
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 2 / 2018)
Герцекович Д.А., Командирова Е.В. Индексная модель «доходность - риск» как инструмент формирования инвестиционной политики на рынке валют // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 2. – doi: 10.18334/grfi.5.2.39458.
156.
Зуевич Е.В. Исследование нескольких инвестиционных стратегий с использованием короткой и длинной позиции
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 2 / 2018)
Зуевич Е.В. Исследование нескольких инвестиционных стратегий с использованием короткой и длинной позиции // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 2. – doi: 10.18334/grfi.5.2.39461.
157.
Савченко Я.В., Алакбарова Ф.Ф. Исследование информационной прозрачности компаний банковского сектора в России
// Глобальные рынки и финансовый инжиниринг (№ 2 / 2018)
Савченко Я.В., Алакбарова Ф.Ф. Исследование информационной прозрачности компаний банковского сектора в России // Глобальные рынки и финансовый инжиниринг. – 2018. – Том 5. – № 2. – doi: 10.18334/grfi.5.2.39462.
158.
Гареев И.Ф. Жилищные исследования в Российской Федерации: состояние, цели, институты
// Жилищные стратегии (№ 2 / 2018)
Состояние жилищных исследований в России в сравнении с западными странами мира не отличается системностью и широким разнообразием. В нашей стране малое количество заказчиков и профессиональных участников, заинтересованных в результатах качественных жилищных исследований. При этом и академическое сообщество не характеризуется единым движением, что отражается рваным ритмом исследований, отсутствием глобальных стратегических задач и последовательности. В связи с этим нами была поставлена цель по анализу состояния жилищных исследований в России, выявлению институтов, занимающихся исследованиями в данной области и разработке предложений, направленных на становление специализированной научно-практической информационной системы, способной обеспечить организовать жилищные исследования. По результатам исследования нами выявлен круг ведущих участников рынка недвижимости, осуществляющих жилищные исследования и заинтересованных в их результатах. Разработана концепция информационной системы, способной обеспечить накопление и приращение знаний о жилищной сфере. Сформулированы новые метрики, позволяющие выявлять наиболее сильных исследователей и журналы, специализирующиеся на жилищной тематике. Представленные выводы адресованы академическим исследователям, профессиональному сообществу и органам государственного управления как потенциальным заказчикам жилищных исследований.Гареев И.Ф. Жилищные исследования в Российской Федерации: состояние, цели, институты // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 2. – с. 211-238. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39550.
159.
Еременко М.М. Прогнозирование объемов инвестиций населения в жилищное строительство в республике Беларусь
// Жилищные стратегии (№ 3 / 2018)
Статья посвящена актуальной проблеме регионального развития – разработке методического инструментария, с помощью которого можно прогнозировать объемы инвестиций населения в строительство жилых домов. Методика была построена на основе логико-аналитических методов, а также многофакторного корреляционно-регрессионного анализа. Разработка указанной методики включила три основных блока. Первый блок предполагает составление максимально широкого перечня экономических факторов, определяющих величину результирующего признака. Во втором блоке осуществлен отбор факторов из имеющегося перечня и построена экономико-математическая модель. В третьем блоке проведена оценка точности модели. Апробация методического инструментария проведена на примере Республики Беларусь, для которой была разработана модель и составлен прогноз. В модель были отобраны такие факторы как доступность строительства жилья в виде отношения номинальной начисленной среднемесячной заработной платы к стоимости строительства 1 кв.м. жилья и денежные доходы в расчете на душу населения. Прогнозный показатель по полученной модели был посчитан по трем различным сценариям: на основе показателей социально-экономического развития Республики Беларусь, определенных согласно программным правительственным документам Республики Беларусь на текущую пятилетку, по трендам на три периода вперед, а также в соответствии с пессимистическим прогнозом на указанный период. Полученная модель позволила рассчитать, что увеличение денежных доходов в расчете на душу населения на 1 руб. ведет к увеличению объемов инвестиций населения в основной капитал на строительство жилых домов на 5 млн. руб. Прогноз объемов инвестиций населения в основной капитал на строительство жилых домов может быть полезен застройщикам жилых домов, производителям строительных материалов, республиканским органам государственного управления, иным заинтересованным организациям и гражданам.Еременко М.М. Прогнозирование объемов инвестиций населения в жилищное строительство в республике Беларусь // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 3. – с. 323-352. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39240.
160.
Грабовый П.Г. Рецензия на монографию «Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка» / Стерник Г. М., Стерник С. Г., Москва: РГ-Пресс, 2018
// Жилищные стратегии (№ 3 / 2018)
Грабовый П.Г. Рецензия на монографию «Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка» / Стерник Г. М., Стерник С. Г., Москва: РГ-Пресс, 2018 // Жилищные стратегии. – 2018. – Том 5. – № 3. – с. 415-420. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39561.
(Страница 8 из 10)
В НАЧАЛО ...
6 7 [8] ...
СЛЕДУЮЩАЯ
