Статья опубликована в журнале «Жилищные стратегии»3 / 2017
DOI: 10.18334/zhs.4.3.38676

Повышение экономической эффективности предоставления услуг по капитальному ремонту МКД

Чудаев Андрей Викторович, профессор кафедры «Экономика»,доктор экономических наук, профессор, Дальневосточный государственный университет путей сообщения, Россия

Быкова Светлана Алексеевна, преподаватель кафедры «Экономика», Дальневосточный государственный университет путей сообщения, Россия

Кобылицкий Андрей Николаевич, доцент кафедры «Экономика», кандидат экономических наук, Дальневосточный государственный университет путей сообщения, Россия

Increasing economic efficiency of providing major repair services to multifamily residential buildings - View in English

 Скачать PDF | Загрузок: 24

Аннотация:
Оценить и обеспечить повышение эффективности проводимого сегодня капитального ремонта многоквартирных домов чрезвычайно важно, поскольку достижение высокой эффективности дает возможность значительно сэкономить средства, как собственников, так и бюджета страны, продлить сроки между очередными ремонтами, надолго создать комфортные условия для проживания российских граждан.
В статье изложены подходы к повышению экономической эффективности предоставления услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) на основе «естественного эксперимента». Предложен расчет экономически обоснованного тарифа с учетом дефектов, с применением инновационных строительных материалов из местного природного сырья, на основе сетевого планирования. Расчет тарифа произведен с помощью программного ресурса АИС «ГИСМКД».
Материалы статьи могут быть использованы для формирования программ по капитальному ремонту МКД, всеми заинтересованными сторонами, вовлеченными в управление услугами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

JEL-классификация: O18, Q40, R30

Цитировать публикацию:
Чудаев А.В., Быкова С.А., Кобылицкий А.Н. Повышение экономической эффективности предоставления услуг по капитальному ремонту МКД // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – С. 255-270. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38676

Приглашаем к сотрудничеству авторов научных статей

Публикация научных статей по экономике в журналах РИНЦ, ВАК (высокий импакт-фактор). Срок публикации - от 1 месяца.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241



Источники:
1. Кожевников С.А. Особенности и проблемы формирования новой системы капитального ремонта // Проблемы развития территории. – 2016. – № 4(84). – С. 61-76. – url: https://cyberleninka.ru/article/v/osobennosti-i-problemy-formirovaniya-novoy-sistemy-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnyh-domov-v-regionah-rossii.
2. Король О.А., Кузнецов Г.С. Многокритериальный анализ мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Недвижимость: экономика, управление. – 2017. – № 1. – С. 57-61.
3. Кузин Н.Я., Селезнева А.К. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов // Современные проблемы науки и образования. – 2015. – № 1. – С. 642. – url: https://elibrary.ru/item.asp?id=25323938.
4. Куталова Д.Д., Рамзаева С.С., Донец З.Г. Сетевое планирование и анализ // Современные наукоемкие технологии. – 2014. – № 5-2. – С. 162-163.
5. Лукинов В.А., Манухина Л.А. Проблемы надежности при проведении ремонтных и реконструкционных работ на объектах недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. – 2017. – № 1. – С. 47-50.
Модер Дж., Филлипс С. Метод сетевого планирования в организации работ (ПЕРТ). / Пер. с англ. О. И. Авена. - Москва; Ленинград : Энергия, 1966. – 303 с.
7. Чудаев А.В., Быкова С.А., Кобылицкий А.Н. Методы управления региональными программами ремонтов многоквартирных домов на примере Хабаровского края // Экономика и предпринимательсво. – 2017. – № 8-4. – С. 263-271.
Ведомственных строительных норм "Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312), ВСН 58-88 (р)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ: Принят Гос. Думой Федер. Собр. РФ. Федерации 14 декабря 2012 г.: Одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 19 декабря 2012 г. Garant. [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru/70289708/#ixzz4ZintCyfd.
"Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [Электронный ресурс]: Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/stroi_graf.htm.
Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы (с изменениями на 31 июля 2017 года)
В России пересмотрят предельную стоимость капремонта. Городское хозяйство и ЖКХ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gkh.ru/news/102729-v-rossii-peresmotryat-predelnuyu-stoimost-kapremonta?utm_source=www.gkh.ru&utm_medium=refer&utm_campaign=Rubrcontentblock_news.
«Опытно-промышленное производство новых строительных материалов из местного минерального сырья» Бизнес–презентация. Строительный комплекс Азиатско-Тихоокеанского региона. [Электронный ресурс]. URL: http://skatr.ru/investproekty/opytno-promyshlennoe-proizvodstvo-novykh-stroitelnykh-materialov-iz-mestnogo-mineralnogo-syrya-biznes-prezentatsiya.
Результаты тепловизорного обследования под руководством главных специалистов института ЦНИИЭП «Жилище» г. Москва типов МКД» // М.: 1985
Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № 2017610959 «Автоматизированная информационная система «Гарант интеграции систематизированных многоквартирных домов» (АИС «ГИСМКД») от 19.01.2017 г. // Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент)
Энергоэффективный капремонт МКД в Хабаровском крае - реальность сегодняшнего дня. Строительный комплекс Азиатско-Тихоокеанского региона. [Электронный ресурс]. URL: http://skatr.ru/news-zhkkh/energoeffektivnyi-kapremont-mkd-v-khabarovskom-krae-realnost-segodnyashnego-dnya.