Срок жизни жилого здания

В статье поднимается вопрос о значительной разнице между планируемым и фактическим сроками жизни жилого здания и об одном из обуславливающих эту разницу факторов – социальном. Представлены данные анализа, проведенного в США, свидетельствующие о том, что на сегодняшний день средний срок жизни жилого здания составляет 61 год с отклонением в 25 лет. Обоснована необходимость дальнейших исследований в данной области, что позволит правильно планировать расходы на уровне государства, строительного и эксплуатационного менеджмента.

Ключевые слова:

поведение потребителей, жизненный цикл, планируемый и фактический срок жизни зданий, социальный фактор, средний возраст

1. Guiltinan J. (2009). Creative Destruction and Destructive Creations: Environmental Ethics and Planned Obsolescence // Journal of Business Ethics. – 89 (1). − 19–28.
2. Itard L., Klunder G. (2007). Comparing environmental impacts of renovated housing stock with new construction // Building Research & Information. 35 (3). − 252–267.
3. Kellenberger D., Althaus H-J. (2009) Relevance of simplifications in LCA of building components // Building and Environment. – 44 (4). − 818–825.
4. Nassen J., Holmberg, J., Wadeskog A., Nyman M. (2007). Direct and indirect energy use and carbon emissions in the production phase of buildings: An input-output analysis // Energy. – 32 (9). − 1593–1602.
5. Nebel B., Zimmer B., Wegener G. (2006). Life Cycle Assessment of Wood Floor Coverings // The International Journal of Life Cycle Assessment. – 11 (3). − 172–182.
6. Winistorfer P., Chen Z., Lippke B., Stevens N. (2005). Energy Consumption and Greenhouse Gas Emissions Related to the Use, Maintenance and Disposal of a Residential Structure. Seattle, WA, Consortium on Research of Renewable Industrial Materials (CORRIM).