Нарушения законодательства в долевом строительстве

Гареев И.Ф., Шайхутдинов Ф.Ф.
Violations of the law in the equity construction - View in English

 Скачать PDF

Аннотация:
Первичный рынок жилой недвижимости отличается таким негативным социально-экономическим явлением как незавершенное строительство и обманутые дольщики. В связи с этим, нами была поставлена цель по анализу практики нарушения законодательства в долевом строительстве. Для выявления основных видов нарушений законодательства были изучены материалы уголовных дел, связанных с нарушением действующего законодательства по объектам жилищного строительства в Республике Татарстан и Кировской области. По результатам исследования выявлены основные виды нарушений, установлены схемы мошенничества и определены условия, способствующие совершению преступлений. По результатам анализа закона о долевом участии и практики взаимоотношений между застройщиками и дольщиками, установлены рисковые положения договоров долевого участия, предоставляемых на подпись гражданам. Также, представлена сравнительная характеристика между классической схемой долевого строительства и проектным финансированием, запускаемым с июля 2019 года. Полученные результаты свидетельствуют о том, что в условиях снижения платежеспособного спроса и проведении необходим мер контроля за проектами целесообразно сохранить действующую схему долевого строительства, а не вводить новую, опосредованную, через банки, схему финансирования строительства. Представленные выводы могут быть использованы органами, осуществляющими контроль за строительством жилых объектов.

JEL-классификация:

Цитировать публикацию:
Гареев И.Ф., Шайхутдинов Ф.Ф. Нарушения законодательства в долевом строительстве // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 2. – С. 255-276. – doi: 10.18334/zhs.6.2.40850

Gareev, I.F., & Shaykhutdinov, F.F. (2019) Violations of the law in the equity construction. Russian Journal of Housing Research, 6(2), 255-276. doi: 10.18334/zhs.6.2.40850 (in Russian)

Приглашаем к сотрудничеству авторов научных статей

Публикация научных статей по экономике в журналах РИНЦ, ВАК (высокий импакт-фактор). Срок публикации - от 1 месяца.

creativeconomy.ru Москва + 7 495 648 6241



Источники:
1. Баронин С.А., Ломонова Н.Н., Щеголькова Ю.В. Основные риски и мошеннические схемы на российском рынке долевого жилищного строительства и направления их минимизации // Аллея науки. – 2017. – № 8. – С. 380-389.
2. Бондарь Н.Н., Виноградова М.М. Особенности производства судебной экономической экспертизы по уголовным делам, связанным с мошенничеством в сфере коммунальных платежей // Теория и практика судебной экспертизы. – 2016. – № 2(42). – С. 60-74.
3. Бутырин А.Ю., Данилкин И.А. Выводы в заключениях эксперта по уголовным делам о хищениях в строительстве // Теория и практика судебной экспертизы. – 2018. – № 1. – С. 71-75. – doi: 10.30764/1819-2785-2018-13-1-71-75.
4. Бутырин А.Ю., Статива Е.Б. Идентификационные задачи судебной строительно-технической экспертизы // Теория и практика судебной экспертизы. – 2015. – № 2(38). – С. 13-18.
5. Виноградова М.М., Бондарь Н.Н. Судебные экономические экспертизы: проблемы международного взаимодействия и пути их решения // Теория и практика судебной экспертизы. – 2018. – № 1. – С. 115-120. – doi: 10.30764/1819-2785-2018-13-1-115-120.
6. Воробьев С.Д. Защита прав участников долевого строительства жилья средствами прокурорского надзора (на примере Южного федерального округа) // Российское право: образование, практика, наука. – 2016. – № 6(96). – С. 53-55.
7. Галинская А.Е. Использование специальных знаний стороной защиты при расследовании преступлений в области экономики // Теория и практика судебной экспертизы. – 2016. – № 4(44). – С. 46-53. – doi: 10.30764/1819-2785-2016-4-46-53.
8. Гареев И.Ф. Долевое строительство в Казани: оценка деятельности застройщиков и риски для дольщиков // Жилищные стратегии. – 2017. – № 4. – С. 297-320. – doi: 10.18334/zhs.4.4.38696.
9. Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А. Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. – 2017. – № 3. – С. 193-214. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38284.
10. Дьяконов Р.Г. К вопросу о некоторых проблемах участия в долевом строительстве // Вестник Московского гуманитарно-экономического института. – 2015. – № 2. – С. 63-68.
11. Кирилловых А.А. Банкротство застройщиков и защита прав участников долевого строительства // Вестник арбитражной практики. – 2011. – № 5(36). – С. 19-30.
12. Кирсанов А.Р. Перспективы развития законодательства о долевом строительстве // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2018. – № 2(197). – С. 64-75. – doi: 10.24411/2072-4098-2018-12004 .
13. Любименко Д.П. Современное состояние и перспективы развития информационного обеспечения и автоматизации судебной строительно-технической экспертизы // Теория и практика судебной экспертизы. – 2018. – № 2. – С. 65-70. – doi: 10.30764/1819-2785-2018-13-2-65-70.
14. Нерсесян М.Г. Формы применения специальных экономических знаний при расследовании преступлений в сфере банковского кредитования // Теория и практика судебной экспертизы. – 2018. – № 13(4). – С. 38-41. – doi: 10.30764/1819-2785-2018-13-4-38-41.
15. Павленко О.В., Зимнева С.В. Уголовная ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве // Юридическая наука и правоохранительная практика. – 2017. – № 1(39). – С. 68-73.
16. Смирнова С.А., Усов А.И. Повышение научной обоснованности методического обеспечения судебной экспертизы – один из важных международных трендов // Теория и практика судебной экспертизы. – 2017. – № 2. – С. 11-17. – doi: 10.30764/1819-2785-2017-12-2-11-17.
17. Статива Е.Б. Недвижимость как объект судебной строительно-технической экспертизы в арбитражном процессе // Теория и практика судебной экспертизы. – 2014. – № 1(33). – С. 64-68.
18. Тукало А.Н., Желобкович А.Г. Мошенничество на вторичном рынке жилой недвижимости: способы совершения, личности преступника и потерпевшего // Вопросы криминологии, криминалистики и судебной экспертизы. – 2018. – № 2(44). – С. 167-175.
19. Щербатова Т.В. Анализ изменений законодательства в сфере долевого строительства: тенденции и перспективы развития // Новая наука: Проблемы и перспективы. – 2016. – № 121-2. – С. 286-291.