долевое строительство

1. Еременко М.М., Гареев И.Ф.
Исследование взаимосвязей жилищного строительства и устойчивого развития территорий // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2019).

Еременко М.М., Гареев И.Ф. Исследование взаимосвязей жилищного строительства и устойчивого развития территорий // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 3. – doi: 10.18334/zhs.6.3.41188.

---

2. Гареев И.Ф., Шайхутдинов Ф.Ф.
Нарушения законодательства в долевом строительстве // Жилищные стратегии. (№ 2 / 2019).  
Первичный рынок жилой недвижимости отличается таким негативным социально-экономическим явлением как незавершенное строительство и обманутые дольщики. В связи с этим, нами была поставлена цель по анализу практики нарушения законодательства в долевом строительстве. Для выявления основных видов нарушений законодательства были изучены материалы уголовных дел, связанных с нарушением действующего законодательства по объектам жилищного строительства в Республике Татарстан и Кировской области. По результатам исследования выявлены основные виды нарушений, установлены схемы мошенничества и определены условия, способствующие совершению преступлений. По результатам анализа закона о долевом участии и практики взаимоотношений между застройщиками и дольщиками, установлены рисковые положения договоров долевого участия, предоставляемых на подпись гражданам. Также, представлена сравнительная характеристика между классической схемой долевого строительства и проектным финансированием, запускаемым с июля 2019 года. Полученные результаты свидетельствуют о том, что в условиях снижения платежеспособного спроса и проведении необходим мер контроля за проектами целесообразно сохранить действующую схему долевого строительства, а не вводить новую, опосредованную, через банки, схему финансирования строительства. Представленные выводы могут быть использованы органами, осуществляющими контроль за строительством жилых объектов.

Гареев И.Ф., Шайхутдинов Ф.Ф. Нарушения законодательства в долевом строительстве // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 2. – с. 255-276. – doi: 10.18334/zhs.6.2.40850.

---

3. Гареев И.Ф.
Долевое строительство в Казани: оценка деятельности застройщиков и риски для дольщиков // Жилищные стратегии. (№ 4 / 2017).  
В данной части масштабного исследования нами проанализирована деятельность застройщиков г.Казань на предмет выстраивания взаимоотношений с дольщиками. Методом полевых исследований нами изучена исходно-разрешительная документация ведущих застройщиков города и определены основные схемы выстраивания договорных отношений с дольщиками. В результате определено, что застройщики предпочитают избегать ответственности за несоблюдение заявленных сроков строительства и не соблюдают полной информационной прозрачности об условиях финансирования проекта. Это может привести к значительным рискам для дольщиков. С целью защиты всех участников долевого строительства нами предложена новая экосистема первичного рынка недвижимости на основе блокчейн технологий. Представленные материалы и предложения будут полезны для органов государственного управления, профессиональных участников рынка и граждан, желающих снизить свои риски на первичном рынке жилой недвижимости.

Гареев И.Ф. Долевое строительство в Казани: оценка деятельности застройщиков и риски для дольщиков // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 4. – с. 297-320. – doi: 10.18334/zhs.4.4.38696.

---

4. Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А.
Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. (№ 3 / 2017).  
Деловая среда на рынке жилья зависит от множества факторов, долевое строительство среди которых занимает важнейшее место. Учитывая значимость, а также изменяющуюся ситуацию, нами была поставлена цель по выявлению ключевых вопросов в области долевого строительства, в т.ч. необходим анализ акцентов исследователей при изучении данного вопроса. Сбор первичного материала проводился методом таинственного покупателя и интервьюирования представителей застройщиков. По результатам исследования получены выводы о степени влияния положений закона о долевом участии на объемах жилищного строительства и количестве обманутых дольщиков. Материалы данной статьи являются результатами очередного этапа нашего исследования о долевом строительстве, где мы актуализировали и наполнили информационное поле новыми знаниями о влиянии изменения законодательства на действиях участников рынка. Выводы исследования будут полезны для законодательных органов, застройщиков и граждан, обеспокоенных вопросами снижения рисков при покупке жилья в строящихся домах.

Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А. Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. – 2017. – Том 4. – № 3. – с. 193-214. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38284.

---

---

5. Гареев И.Ф.
Жилищные кооперативы как альтернативные схемы финансирования строительства жилья // Жилищные стратегии. (№ 4 / 2015).  
Большая часть жилых объектов вводится посредством долевого строительства. Для упорядочения ситуации на рынке и снижения рисков участников действует профильный закон о долевом участии. Законом определены довольны жесткие рамки, в рамках которых должны действовать застройщики. Вместе с этим и по настоящий день наблюдаются схемы привлечения денежных средств дольщиков в обход установленных законом порядков. В связи с этим, нами была поставлена цель по выявлению «серых», нарушающих действующее законодательство, схем. По результатам исследования, проведенного методом таинственного покупателя, были выявлены некоторые альтернативные схемы, используемые застройщиками, и причины их существования. Представленные выводы будут полезны для участников рынка и граждан, желающих снизить свои риски на первичном рынке жилой недвижимости.

Гареев И.Ф. Жилищные кооперативы как альтернативные схемы финансирования строительства жилья // Жилищные стратегии. – 2015. – Том 2. – № 4. – с. 319-335. – doi: 10.18334/zhs.2.4.38753.

---

6. Гареев И.Ф., Орлов В.Я.
Влияние неблагоприятной экономической конъюнктуры на рынок жилой недвижимости г. Казань // Российское предпринимательство. (№ 21 / 2015).  

В представленной статье рассматривается ситуация на рынке жилой недвижимости г. Казань. Проанализированы первичный рынок и его зависимость от доступности ипотечного кредитования. Сделаны выводы об узости набора источников финансирования жилищного строительства и, вследствие этого, сильной зависимости от банковской системы. Для создания условий для стабильного развития строительной отрасли в любые периоды деловой активности необходима диверсификация инвестиционных ресурсов. Для решения данной задачи нами предложены группы финансовых источников, способных обеспечить необходимые темпы жилищного строительства в условиях изменяющейся внешней среды.

Гареев И.Ф., Орлов В.Я. Влияние неблагоприятной экономической конъюнктуры на рынок жилой недвижимости г. Казань // Российское предпринимательство. – 2015. – Том 16. – № 21. – с. 3813-3824. – doi: 10.18334/rp.16.21.2070.

---

7. Рожков В.Л.
Долевое участие в строительстве: проблемы и перспективы // Российское предпринимательство. (№ 19 / 2015).  

В статье рассматривается сложившаяся ситуация на рынке долевого строительства. Возможность приобретения жилья на этапе строительства обеспечивает покупателям значительную экономию, что существенно повышает общую доступность жилья. Данный факт является движущей силой, объясняющей высокий инвестиционный спрос на первичном рынке жилья. По итогам проведенного исследования выявлены действующие формы взаимоотношений между покупателями и застройщиками на этапе строительства. Представлена эволюция этих взаимоотношений, проявляющееся во всё большей цивилизованности и профессионализме сторон. Результаты исследования будут полезны для всех участников рынка жилой недвижимости.

Рожков В.Л. Долевое участие в строительстве: проблемы и перспективы // Российское предпринимательство. – 2015. – Том 16. – № 19. – с. 3175-3184. – doi: 10.18334/rp.16.19.1970.

---

8. Чугунова Ю.В.
Инвестиционно-строительные новации при решении жилищной проблемы // Российское предпринимательство. (№ 23 / 2012).  
Стабилизация ситуации, повышение конкуренции и корректировка государственной жилищной политики предопределили необходимость качественной проработки проектов в инвестиционно-строительном комплексе. Вопросы строительства доступного жилья здесь по-прежнему остаются одними из главных. По итогам проведенного исследования определено, что важную роль в этой сфере играют совершенство организационно-правовых форм финансирования строительства и адресность целевых жилищных программ. В статье сделан акцент на необходимости обеспечения доступным жильем молодых семей и предложено решение этой проблемы путем строительства малых по площади квартир-студий.

Чугунова Ю.В. Инвестиционно-строительные новации при решении жилищной проблемы // Российское предпринимательство. – 2012. – Том 13. – № 23. – с. 104-108. – url: https://creativeconomy.ru/lib/7817.

---

9. Матвеева Е.С.
Особенности взаимоотношений между застройщиком и населением на первичном рынке жилой недвижимости // Экономика, предпринимательство и право. (№ 2 / 2012).  
В статье рассматриваются вопросы взаимоотношений между застройщиками и покупателями жилых помещений. Уделено внимание соблюдению законодательства в инвестиционно-строительной сфере. Особой оценке подвергается деятельность жилищно-строительных кооперативов как альтернатива долевому участию граждан в строительстве. Определены дальнейшие пути совершенствования нормативно-правовой базы с целью развития рынка жилой недвижимости.

Матвеева Е.С. Особенности взаимоотношений между застройщиком и населением на первичном рынке жилой недвижимости // Экономика, предпринимательство и право. – 2012. – Том 2. – № 2. – с. 48-52. – url: https://creativeconomy.ru/lib/8869.

---

10. Чугунова Ю.В.
Особенности развития взаимоотношений между инвестором и застройщиком на рынке жилищного строительства // Российское предпринимательство. (№ 12 / 2010).  
Взаимоотношения, выстраиваемые застройщиком с дольщиками, являются одним из главных факторов, определяющих динамику жилищного строительства. С введением закона о долевом участии впервые на законодательном уровне были определены гарантии защиты прав граждан, вкладывающих средства в строительство. Благодаря его введению существовавший до этого перекос в пользу прав застройщика был скорректирован и
к настоящему времени наблюдается баланс их прав.

Чугунова Ю.В. Особенности развития взаимоотношений между инвестором и застройщиком на рынке жилищного строительства // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 12. – с. 102-107. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6434.

---

11. Чугунова Ю.В.
Особенности инструментов повышения ликвидности реализации инвестиционно-строительных проектов // Российское предпринимательство. (№ 12 / 2010).  
Реализация жилых помещений в многоквартирных домах на стадии строительства осуществляется различными способами. В рамках исследования, проведенного автором, выявлены различия между программами кредитования и рассрочки у застройщиков и банковской ипотекой. Каковы преимущества и
недостатки той и другой систем? Читайте об этом статье.

Чугунова Ю.В. Особенности инструментов повышения ликвидности реализации инвестиционно-строительных проектов // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 12. – с. 103-108. – url: https://creativeconomy.ru/lib/6374.

---

12. Гареев И.Ф., Орлов В.Я.
Особенности финансирования инвестиционных проектов на первичном рынке жилья // Российское предпринимательство. (№ 9 / 2010).  
Система финансирования объектов жилищного строительства требует преобразований в связи с ограниченным перечнем финансовых источников и зависимостью от изменений законодательства. Необходимость преобразований усиливается тем фактом, что существующие источники, покрывающие большую часть финансовых потребностей, при ухудшении экономической конъюнктуры становятся менее доступными.

Гареев И.Ф., Орлов В.Я. Особенности финансирования инвестиционных проектов на первичном рынке жилья // Российское предпринимательство. – 2010. – Том 11. – № 9. – с. 106-111. – url: https://creativeconomy.ru/lib/5927.

---

---

Продолжить поиск в библиотеке по запросу «долевое строительство»?